Решение № 2-1723/2026 2-1723/2026~М-661/2026 М-661/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1723/2026

Дело <номер>

УИД: 30RS0<номер>-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

<дата><адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вагина Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания <ФИО>5,

с участием представителя истца старшего помощника прокурора <адрес> младшего советника юстиции <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрация муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением нового жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО>3, <ФИО>4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением нового жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». Данное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., предоставлено <ФИО>3, на состав семьи из одного человека по договору аренды жилого помещения манёвренного жилого фонда от <дата> в пользование для временного проживания. В настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики. Распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата><номер>-р многоквартирный дом по <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку жилое помещение, в отношение которого принято решение о сносе, в установленном законом порядке на условиях договора социального найма <ФИО>3 не предоставлялось, администрацией МО «<адрес> было подано исковое заявление к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселении. В ходе судебного заседания <ФИО>3 было подано встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и предоставлении благоустроенной квартиры. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО «<адрес>» к <ФИО>3, <ФИО>4 о признании прекратившими право пользования и выселении, так как по договору аренды от <дата> жилое помещение по указанному адресу было предоставлено <ФИО>3 в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности. <ФИО>3 состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, на общих основаниях. Во встречном иске <ФИО>3 о признании права пользования на условиях социального найма, предоставлении благоустроенной квартиры также было отказано, поскольку <ФИО>3 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по договору аренды, а не по договору социального найма. В последующем в Кировский районный суд <адрес><ФИО>3, <ФИО>4 было подано исковое заявление к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. Решением Кировского районного суда <адрес> от <дата> в удовлетворении иска было отказано. Апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата> решение Кировского районного суда <адрес> оставлено без изменения. Определением Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Кировского районного суда <адрес>, а также определение Астраханского областного суда оставлены без изменения. Администрацией муниципального образования «<адрес>» <ФИО>3, <ФИО>4 предложено переселиться из аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> / <адрес> жилое помещение манёвренного фонда по адресу: <адрес>, ул.<ФИО>2, <адрес>, <адрес> однако от предложенного варианта манёвренного фонда переселения ответчики отказались. Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья, проживающих в нём лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем истец просит признать соответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> выселить соответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, вселив в предоставляемое жилое помещение (комнату) <номер> в <адрес> по адресу: ул. <ФИО>2 <ФИО>2, <адрес> по договору найма жилого помещения манёвренного фонда.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Взаимосвязанные положения части 1 статьи 113, части 3 статьи 157, части 2 статьи 167 и части 1 статьи 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не позволяют суду рассматривать гражданское дело без надлежащего уведомления лиц, в нём участвующих, поскольку прямо устанавливают, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Процедура доставки почтовых отправлений (включая заказные письма разряда «судебное») регламентирована Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от <дата><номер> (зарегистрировано в Минюсте России <дата><номер>), а также Порядком приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом акционерного общества «Почта России» от <дата><номер>-п.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://sovetsky--ast.sudrf.ru, и является дополнительным способом информирования участников гражданского судопроизводства о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих деле, суд счёл возможным на основании положений части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».

Данное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 25 кв.м., предоставлено <ФИО>3, на состав семьи из одного человека по договору аренды жилого помещения манёвренного жилого фонда от <дата> в пользование для временного проживания.

В настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики. Распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата><номер>-р многоквартирный дом по <адрес> / <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<ФИО>3 состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, на общих основаниях.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» <ФИО>3, <ФИО>4 предложено переселиться из аварийного дома, расположенного по <адрес> / <адрес> жилое помещение манёвренного фонда по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>2, <адрес>, <адрес> однако от предложенного варианта манёвренного фонда переселения ответчики отказалась.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья, проживающих в нём лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем истец просит признать соответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> / <адрес> выселить соответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, вселив в предоставляемое жилое помещение (комнату) <номер> в <адрес> по адресу: ул. <ФИО>2 <ФИО>2, <адрес> по договору найма жилого помещения манёвренного фонда.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата><номер>, манёвренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

Жилые помещения манёвренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения манёвренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3?) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно положениям статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчётов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ);

3?) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3? статьи 95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Поскольку проживание ответчиков в аварийном доме может привести к созданию потенциальной опасности для их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «<адрес>» в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>», ИНН <номер>, к <ФИО>3, паспорт <номер>, <ФИО>4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением нового жилого помещения – удовлетворить.

Признать <ФИО>3, <ФИО>4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Хамимова / <адрес>.

Выселить <ФИО>3, <ФИО>4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вселить <ФИО>3, <ФИО>4 в жилое помещение (комнату) <номер> в <адрес> по адресу: ул. <ФИО>2 <ФИО>2, <адрес> по договору найма жилого помещения манёвренного фонда.

Взыскать солидарно с <ФИО>3, <ФИО>4 в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Разъяснить ответчикам, что любой из них вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате <дата>.

Судья Е.В. Вагин