Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-55/2019 М-55/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело № 2-124/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой,

при секретаре М.В. Айтышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф11, к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о фактическом принятии наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф1, обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что <дата> умер Ф2, приходившийся сыном ФИО1 и отцом Ф1. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу для принятия наследства. Наследство в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования- для производства сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., было принято наследниками. Кроме того, 26 мая 2014 года по итогам торговой процедуры «Публичное предложение продавца №», проведённой конкурсным управляющим СПК «Кайсацкий» Ф12, Ф2 приобрёл и оплатил здание свинарника, 1969 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, поставленное на кадастровый учёт 03.07.2012г. под номером №. Стоимость сделки составила 71118 руб. Указанная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, однако при жизни Ф2 использовал приобретённое имущество по прямому назначению. После смерти наследодателя истцами были предприняты меры, направленные на сохранение спорного имущества и поддержание его в работоспособном состоянии. В настоящее время спорный объект недвижимости используется истцами для ведения личного подсобного хозяйства. В установленный законом срок истцами не подавалось нотариусу заявление о включении спорного объекта в наследственную массу, в связи с чем последним не было предпринято действий, направленных на подтверждение права на наследование указанного имущества. Просят признать за ФИО1 и Ф1 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на недвижимое имущество-здание свинарника, расположенное по адресу: <адрес>, площадью Ф13 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Ф2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Законный представитель истца Ф1- ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о том, что признаёт заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу закона отчуждение имущества по договору купли-продажи покупателю допускается только собственником этого имущества.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.п.11,13).

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи имущества (лот №) от 26 мая 2014 года по итогам торговой процедуры «Публичное предложение продавца №», проведённой конкурсным управляющим СПК «Кайсацкий» Ф7, Ф2 приобрёл и оплатил здание свинарника 1969 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №). Сумма сделки составила 71118 руб.

Согласно справке администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 12.12.2016г. зданию свинарника, с кадастровым номером №, присвоен адрес :<адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 марта 2019 года подтверждено, что зарегистрированные права на здание свинарника по адресу :<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (инвентарный №), отсутствуют.

Согласно сообщению из Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.04.2019г. сведений о правообладателях на нежилое здание по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, доказательства о наличии у СПК «Кайсацкий» (конкурсного управляющего Ф7), которым в результате сделки было отчуждено спорное имущество Ф2, права собственности на данный объект недвижимости отсутствуют. Предоставленный истцами в материалы дела технический паспорт на здание свинарника доказательством права собственности у СПК «Кайсацкий» или Ф2 на указанный объект недвижимости не является. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи не был зарегистрирован сторонами сделки без каких-либо на то оснований. Препятствия для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости у сторон отсутствовали, что следует из материалов дела.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведённые нормы права, суд считает, что поскольку на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества продавец – конкурсный управляющий СПК «Кайсацкий» Ф7 не обладал правом собственности на спорное имущество, то вышеуказанная сделка не могла привести к возникновению права собственности на объект недвижимости у Ф2, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований его наследников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф1, к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о фактическом принятии наследства и признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 13.04.2019г.)

Судья В.Б.Лобачева