Решение № 2-2961/2023 2-2961/2023~М-2201/2023 М-2201/2023 от 10 августа 2023 г. по делу № 2-2961/2023

УИД:61RS0019-01-2023-002796-58

Дело № 2-2961/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 состоял в гражданском браке с ФИО3. С <дата> года они проживали вмести, вели совместное хозяйство. <дата> ФИО4 умерла.

Истец остался проживать в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Его дочь ФИО2 также проживала с отцом.

Ордер на коммунальную квартиру был утерян. Договор социального найма ФИО3 не заключала.

Истцы проживают в спорном жилом помещении, своевременно и добросовестно выполняют обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные платежи, в том числе содержание жилья, следят за сохранностью квартиры, выполняют текущий ремонт. То есть фактически истцы добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Просили суд признать за ФИО1 право пользования квартирой № по <адрес>, лит. «Б» в <адрес>.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить договор социального найма с ФИО1 как основным квартиронанимателем и членом его семьи ФИО2, право пользования на <адрес> жилом доме по <адрес>, лит. «Б» в <адрес>, общей площадью 27.8 кв.м., кадастровый №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. Истец ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП ЦТИ <адрес> литере «Б» по <адрес> в <адрес> общей площадью – 27,8 кв.м., принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации <адрес> (л.д. 11).

С <дата> истец ФИО1 зарегистрирован по адреску: <адрес>, что подтверждается паспортом (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (муж) ФИО3, что подтверждается данными личной карточкой квартиросъемщика (л.д. 14).

ФИО1 является отцом ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).

Согласно свидетельству о заключении брака, <дата> ФИО6 вышла замуж за ФИО7. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 8).

После смерти нанимателя <адрес> ФИО3, ФИО1 и ФИО2 продолжили жить в спорной квартире. Они несут бремя по содержанию спорного имущества, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи (л.д. 17-18).

В соответствии с ч. 1 чт. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 чт. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).

Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что с ФИО2 училась вместе в школе с 1985, у них дружеские отношения, она проживает по адресу <адрес> детьми и с отцом примерно с 2000 года и по настоящее время. Она была у них в гостях вместе со своими детьми

Судом установлено, что истцы проживают в квартире постоянно, законность их проживания никем не оспорена, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей не имеют, производят за свой счет текущий капитальный ремонт, то есть, фактически исполняют условия договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты> к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой <адрес>

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, общей площадью 27.8 кв.м., кадастровый №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> указав в договоре членом его семьи – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.