Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-2313/2017 М-2313/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2574/2017

Дело № 2-2574/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино - Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Маршеновой А.М., при секретаре Бжаховой М.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Кафоевой Л.Р., действующей на основании ордера № 416 от 05.07.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, который имеет обособленный вход, отдельный административный адрес: <адрес> вторая половина дома принадлежит ФИО13 Указанное домовладение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство после смерти <данные изъяты>. В свою очередь ФИО13 домовладение было подарено ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ В период, когда собственником дома являлась ФИО13. в данном жилом доме была зарегистрирована ФИО3, однако она в доме не проживала, фактическое ее место нахождения неизвестно. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права, вынуждая нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, просит иск удовлетворить, ссылаясь на ст. ст. 209,292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30,31 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, указав, что право пользования спорным жилым помещением ФИО3 утратила.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Кафоева Л.Р. в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении предъявленного требования просила отказать.

Третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО13., направлена судебная корреспонденция с извещением о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание он не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, принимавших участие в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из представленной истцом домовой книги, а также выписки из домовой книги, выданной ГБУ «МФЦ КБР» 18.04.2017г., в данном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, родственником ФИО1 не являющаяся.

Однако сам по себе факт ее регистрации в жилом помещении при отсутствии правовых оснований пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении или наличии у нее права на него и, соответственно, не может служить основанием для ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании по ходатайству истца был опрошен свидетель ФИО13., который пояснил, что проживает по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., является соседом ФИО1 суду сообщил, что ФИО3 в принадлежащем ФИО1 доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, в родственных отношениях с ФИО4 она не состоит, о наличии какого- либо соглашения между ними о праве ее проживания в доме ФИО1 не осведомлен, при предыдущих собственниках она также не проживала в данном жилом доме.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, свидетель непосредственно осведомлен об обстоятельствах дела, его показания последовательны, логичны, подтверждены материалами дела.

Так, из акта о не проживании от 18.05.2017г., составленного ООО УО «Общий дом», следует, что ФИО3 фактически по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Представленные истцом доказательства свидетельствует о том, что ФИО3 совместно с ФИО1 в принадлежащем ей жилом доме не проживает, не является членом ее семьи, и правовые основания пользования жилым помещением утратила.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания в данном жилом помещении после перехода 1/2 доли в праве собственности на дом к истцу, в суд не представлено, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 не сообщено, и о наличии таких доказательств суд не осведомлен.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, вынуждая производить оплату коммунальных услуг с учетом его регистрации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание вышеизложенные нормы права во взаимосвязи с материалами дела, оценивая в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достаточность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, ввиду чего исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО13, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино- Балкарской Республики через Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/ А.М. Маршенова

Копия верна:

судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова