Решение № 2-821/2017 2-821/2017~М-736/2017 М-736/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-821/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в связи со следующими основаниями:

С 1986 года по настоящее время во владении и пользовании истицы находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1986 года по 2012 год ФИО1 проживала в этом доме вместе со своей семьей. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Ильинского сельского поселения. С 2012 года в доме постоянно никто не проживает, однако в нем хранятся все вещи истицы, находится её мебель. В период мая по октябрь, ФИО1 приезжает в станицу <адрес> и живет в доме. Все эти годы осуществляет правомочия собственника в отношении этого жилого дома, несет бремя расходов на его содержание: содержит дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истицы, права на него зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2016 года.

Поскольку право собственности на домовладение в установленном порядке не зарегистрировано, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Ильинского сельского поселения ФИО2 исковые требования признал полностью, не возражал их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании возражений по иску не имела, полагая возможным заявленные требования удовлетворить. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, я непрерывно, добросовестно и открыто владею жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ, дает мне право просить суд признать за мной право собственности в силу приобретательной давности.

Жилой дом по указанному адресу на государственном кадастровом учете не состоит, права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается соответствующим уведомлением от 24 мая 2017 г.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав возможна, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает иск доказанным, принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Принимая во внимание, что истица является пенсионером по старости, инвалидом 2-й группы, что подтверждается соответствующей справкой, суд освобождает её от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 27,7 кв. м, назначение - жилое; этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки - 1939, стены - турлучные, шилеванные доской, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учетжилого дома общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 27,7 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки - 1939, стены - турлучные, шилеванные доской, расположенного по адресу: <адрес>, а также зарегистрировать за ФИО1 право собственности на этот жилой дом.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: