Решение № 2-2230/2018 2-2230/2018~М-2265/2018 М-2265/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2230/2018

2-2230/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Вишняковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г. Барнаула, Комитету жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просила установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти А., умершей +++г.; признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /// в порядке наследования после А., умершей +++г.

В последующем истцом ФИО1 в суд было предъявлено уточненное исковое заявление, в котором она просит признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю в доме, расположенном по адресу: /// в порядке наследования после А, умершей +++г. В обоснование заявленных требований указала, что она является <данные изъяты> А., умершей +++г. При жизни А на праве собственности принадлежало имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ///. После смерти наследодателя она продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок она обращалась, однако, в связи с тем, что в договоре о передаче жилья в собственность был указан адрес квартиры, а в других документах эта квартира именовалась как дом, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку она фактически приняла наследство, то имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчиков были привлечены администрация г.Барнаула и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в качестве третьего лица – ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации Ленинского района г.Барнаула и Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО3 оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда, при этом указала, что администрация Ленинского района г. Барнаула является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик администрация г.Барнаула, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела установлено, что жилой дом № ..., расположенный по /// в /// представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из ...-х жилых помещений.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от +++г. и материалов дела следует, что с +++г. право собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома на основании договора купли – продажи от +++г., заключенного между Б и В., было зарегистрировано за В.

В последующем, с +++г. право собственности на указанную <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от +++г., заключенного между В. и Г., действующей за малолетнего <данные изъяты> ФИО2, было зарегистрировано за ФИО2

Сведения о правообладателях другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом в данной выписке отсутствуют.

Из содержания ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлена копия договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от +++г., заключенного между Б (продавец) и А (покупатель), из содержания которого следует, что продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: ///.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Д от +++г. ..., <данные изъяты> доля дома № ... по ул. /// на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» зарегистрирована по праву общей долевой собственности за А

Согласно справке Е от +++г., в связи с перенумерацией номер дома ... по ул. /// заменен на номер ....

Из материалов дела следует, что А. в жилом доме № ... по ул. /// была зарегистрирована с +++г.

Анализируя вышеприведенные письменные доказательства и руководствуясь положениями ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор является договором приватизации жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 04 июля 1991г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 данного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Принимая во внимание, что на момент приватизации А. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: ///, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право на участие в приватизации, и учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни договор от +++г., ни регистрационное удостоверение, выданное Д от +++г. ..., не оспорены, то суд приходит к выводу, что А. в порядке приватизации приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Установлено, что А умерла +++г.

Исходя из положений ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ в наследственную массу наследодателя А подлежит включению <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела наследодателя А., +++г. к нотариусу Ж с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО1

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу А., в установленный законом срок приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства, другие наследники при рассмотрении данного дела не установлены, то суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на принадлежащую наследодателю А <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г. Барнаула, Комитету жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2018г. По состоянию на 22 ноября 2018г. решение не вступило в законную силу