Апелляционное определение № 33-554/2026 от 7 апреля 2026 г.

33-554/2026 (2-2370/2025) УИД 62RS0003-01-2024-005073-80 судья Левашова Е.В.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2026 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Сафрошкиной А.А.,

судей Викулиной И.С., Полубояриновой И.П.,

при секретаре Яниной В.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Рязани на решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 31 октября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 47, в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти дедушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 09.02.2024 года.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Сафрошкиной А.А., объяснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ГСК «Химик-2» о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 09.02.2024. ФИО2 в установленный законом срок вступила в наследство после смерти дедушки - ФИО3 На момент смерти ФИО3 в его собственности также находился гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. При принятии наследства, ФИО2 стало известно, что гаражный бокс не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению ФИО1 в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно справке ГСК «Химик-2» от 05.11.2024 № ФИО3 полностью выплатил свой паевой взнос за гараж. В связи с чем, право на гаражный бокс наследодателя - ФИО3 возникло со дня полной выплаты паевого взноса.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, в порядке наследования по закону после смерти дедушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.02.2024.

Определением суда от 04.09.2025 по ходатайству стороны истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК «Химик-2» на надлежащего - администрацию <адрес>. \

Суд, постановив обжалуемое решение, удовлетворил заявленные исковые требования.

В апелляционной жалобе ответчик администрация г. Рязани просит решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 31.10.2025 отменить, считая его незаконным и необоснованным, принять по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении требований.

Апеллятор, ссылаясь на то, что гаражный бокс не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем в законом порядке права собственности, считает, что она как наследник ФИО3 не вправе претендовать на спорный гаражный бокс в порядке наследования. Учитывая это и факт постоянного использования гаражного бокса, в том числе после смерти ФИО3, не является юридически значимым обстоятельством по делу. Ссылается также на недоказанность того факта, что ФИО3 при жизни осуществлял действия, направленные на возникновение у него права собственности на гаражный бокс в порядке ст. 218 ГК РФ.

Апеллятор, выражая несогласие с постановленным решением, указывает, что истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка для ГСК «Химик-2» с видом разрешенного использования для строительства капитальных гаражей, а также документов о предоставлении земельного участка и возведенного на нем гаража, который обладает признаками самовольной постройки в отсутствии легитимного землеотвода и разрешения на строительство. Полагает, что выплата членом автокооператива паевого взноса не является достаточным основанием для признания права собственности на капитальный объект и расположенный под ним земельный участок. Фактическое строительство блока гаражей без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка кооперативу (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи. Доказательств, свидетельствующих о расположении гаражного бокса на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке непосредственно ГСК «Химик-2» под строительство гаражей, истцом не предоставлено.

Апеллятор считает, что истцом не доказан факт вхождения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в границы землеотвода предоставленного для ГСК «Химик-2», а также вхождение указанного гаражного бокса в общее количество гаражей ГСК «Химик-2», что в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ФИО1, действующая в интересах ФИО2, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2, 3 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 31.10.2025 не отвечает.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения (ч.5 ст. 330 ГПК РФ).

Оспариваемое решение суда первой инстанции затрагивает права и обязанности ГСК «Химик-2», членом которого являлся умерший ФИО3, в котором ему принадлежал спорный гаражный бокс. Однако ГСК «Химик-2», изначально будучи ответчиком, после его замены на администрацию г. Рязани, не был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, между тем на права и обязанности указанного лица может повлиять принятое по делу решение, что является существенным нарушением норм процессуального права и безусловным основанием для отмены решения суда в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем определением от 25.02.2026 судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда перешла к рассмотрению дела по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Протокольным определением от 08.04.2026 ГСК «Химик-2» исключено из состава третьих лиц ввиду прекращения деятельности и исключения из ЕГРЮЛ как недействующее лицо с 29.06.2016, и отсутствия сведений о его правопреемниках, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ 04.03.2026 (т.2 л.д. 60).

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, отраженным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.

Представитель апеллятора- ответчика администрации г. Рязани ФИО5 в суде апелляционной инстанции исковые требования не признала. Уточнила, что не оспаривает, что спорный гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, представленного ГСК «Химик-2».

Истец ФИО1, действующая в интересах дочери ФИО2, ФИО2 в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришла к выводу о возможности рассмотреть настоящее дело в отсутствие вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Из содержания ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Положениями ч. 1,2,4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия установила, что 09.02.2024 умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти ФИО3 серии № от 05.04.2024, (т.1 л.д.9).

Из справок ГСК «Химик 2» № от 05.11.2024, 05.11.2015, а также технического плана на спорный гараж № следует, что при жизни ФИО3 являлся членом ГСК «Химик 2», и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, который построен в 1995 году, состоит из кирпичного строения, общей площадью 23,1 кв.м, задолженности по взносам и платежам не имеется, паевые взносы выплачены полностью, судебных споров, арестов, запретов, не имеется (т.1 л.д.13, 14-34, 122).

Из материалов инвентаризации городских земель в Южном промышленном узле (<адрес>, утвержденной постановлением администрации г. Рязани от 29.12.2001 № в отношении земельного участка ГСК «Химик-2», расположенного по адресу: <адрес> (фрагмент ДКП), из сводной таблицы, а также экспликации землепользования следует, что действительно Автокооператив «Химик 2», расположен на земельном участке № площадью 13 441,1 кв.м, назначение земли - земли жилищного и гаражного строительства, целевое использование - капитальные гаражи, что подтверждает факт того, что земельный участок на законных основаниях представлен ГСК «Химик-2» для строительства гаражей (т.2 л.д. 43,44,46,47, т.1 л.д.68,157-172, 159,160).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Областной кадастровый центр» ФИО6 от 07.04.2026, спорный гаражный бокс № находится в пределах земельного участка, отведенного ГСК «Химик-2», характеристики объекта соответствуют техническому плану, справке ГСК «Химик-2». Земельный участок под объектом на момент проведения работ не сформирован.

Наследодателем при жизни спорный гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Химик-2», по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, не был зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.03.2026 (т.2 л.д. 4).

Согласно сообщению ГБУ РО «ГАРО» от 05.03.2026, документы, подтверждающие основания получения, выделения земельного (координаты) участка под гаражами ГСК «Химик-2», расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Сведений о наличии каких-либо правопретязаний со стороны уполномоченных органов до подачи иска в отношении спорного гаража в материалах дела не имеется.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 являлся членом ГСК «Химик-2», выплатил пай в полном объеме за спорный гараж №, а гараж расположен в пределах земельного участка, ранее представленного ГСК «Химик-2» под строительство гаражей, принимая во внимание, что до подачи иска законность возведения гаражного бокса никем не оспаривалась, следовательно, суд апелляционной инстанции, вопреки позиции ответчика, приходит к выводу, что ФИО3 приобрёл право собственности на указанный гараж.

Факт неоформления наследодателем ФИО3 гаражного бокса № в собственность при жизни не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на данное недвижимое имущество, поскольку как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу п.4 ст. 218 ГК РФ возникает не с момента регистрации этого права на гараж, а с момента полной выплаты паевого взноса на гараж и данное право переходит к наследнику собственника (аналогичная позиция отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020). Учитывая, что при жизни наследодателем ФИО3 были выплачены паевые взносы на гараж в полном объеме, следовательно, на момент смерти он приобрел право собственности на него.

Судебная коллегия, вопреки позиции ответчика, обращает внимание, что в материалах дела имеется сводная таблица данных о пользователях земельных участков, проинвентаризированных в Южном промышленном районе (<адрес>), представленная Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани, составленная на основании постановления № от 29.12.2001 об инвентаризации городских земель в Южном промышленном узле, из которой следует, что ГСК «Химик-2» представлен земельный участок общей площадью 13 441,1 кв.м., кадастровый №, назначение земли- земли жилищного и гаражного строительства, целевое использование- капитальные гаражи, общей площадью 13 441,1 кв.м., кадастровый № (т.1 л.д.160), обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. А спорный гаражный бокс расположен в пределах указанного земельного участка. Следовательно, в материалы дела представлены вышеназванные доказательства, подтверждающие факт законного представления земельного участка ГСК «Химик-2» под строительство гаражей.

Одновременно с этим судебной коллегией установлено, что единственным наследником ФИО3 является его внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает ее мать ФИО1, которая своевременно приняла наследство после смерти своего дедушки, подав заявление о принятии наследства в нотариальную контору, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельства о рождении ФИО2 серии № от 20.10.2009, свидетельства об установлении отцовства серии № от 20.10.2009, свидетельства о смерти ФИО7 серии №, справки нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела № к имуществу ФИО3 (т.1 л.д.10,11,12,35, т.2 л.д. 5-37).

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО2 приняла наследство после своего деда ФИО3, в том числе и на гараж №, являясь единственной его наследницей, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признании за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 09.02.2024.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику судебной коллегией предлагалось представить доказательства в обоснование своих доводов, в том числе, отсутствие оснований для удовлетворения требований истца (факт того, что гаражный бокс является объектом самовольной постройки, у истца отсутствует право строительства на земельном участке под ним, гараж не соответствует предъявляемым к нему требованиям и нарушает права третьих лиц либо иное), между тем таких доказательств ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд представлено не было. На вопрос судебной коллегии представитель ответчика пояснила, что представлять доказательства того, что спорный гараж является самовольной постройкой не будет.

Имеющиеся в материалы дела сведения в отношении земельного участка 62:29:0120005:48 ошибочно представлены ППК «Роскадастр», поскольку указанный земельный участок отношения к рассматриваемому спору не имеет.

При таких обстоятельствах, решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 31.10.2025 подлежит отмене на основании п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, надлежит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 47, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 09.02.2024.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 31 октября 2025 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 6122 №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09 февраля 2024 года.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2026 года.


Председательствующий

Судьи