Решение № 2-1175/2017 2-1175/2017~М-1140/2017 М-1140/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1175/2017

Дело № 2-1175/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.З.С. к Х.Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С.З.С. обратилась в суд с иском к Х.Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Х.Г.М. С момента купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик в спорном жилом доме не проживала, принадлежащих ответчику личных вещей в жилом доме не имеется. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома, однако, истец не имеет возможности этого сделать, так как ответчик состоит на регистрационном учете. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец С.З.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Х.Г.М., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, были извещены.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец С.З.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом и № на земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги №, ДД.ММ.ГГГГ исполкома Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, лицевой счет №, по указанному выше адресу зарегистрированы: истец и ответчик.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья С.З.С.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Х.Г.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу производится согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу С.З.С. указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Х.З.С. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец в исковом заявлении не заявляла требований о возврате за счет ответчика уплаченной ею при подаче иска гос. пошлины, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривается.

Руководствуясь статьями 194, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление С.З.С. к Х.Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х.Г.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Х.Г.М. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.