Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-148/2020

дело № 2-148/2020

43RS0004-01-2020-000122-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 мая 2020 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при помощнике судьи Уткиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя адвоката Зяблецевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права на наследство по закону на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности по закону на 1/3 доли в праве собственности наследодателя от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование требований указывает, что ее сын ФИО5 умер 03.01.2019 года. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Наследниками первой очереди являются также ФИО2 и ФИО3 По ее заявлению нотариусом ФИО6 ей и другим наследникам выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли на имущество умершего. В выдаче свидетельства о праве на наследство в праве собственности наследодателя от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Постановлением от 19.07.2019 № отказано в связи с наличием противоречий в площади жилого дома, содержащихся в различных документах. После получения отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство она попыталась сама отыскать документы, которые бы могли разрешить выявленные противоречия в документации на дом. Из обнаруженного Технического паспорта от 07.05.2007 усматривается, что при жизни наследодатель. произвел перепланировку (переустройство) дома путем обустройства чердака и устройства там мансарды площадью 41,9 кв.метр., в результате чего произошло увеличение общей площади дома с 28,8 кв.м до 71кв.м. После проведения перепланировки (переустройства) он оформил технический паспорт 07.05.2007, однако государственную регистрацию данной перепланировки не произвел. Без обращения в суд у нее нет возможности оформить свои права на дом.

Заявлением от 29.05.2020 года представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 102,3кв.м в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, после умершего ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просит рассмотреть дело без нее, с участием своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель ФИО4 ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 и их представитель адвокат Зяблецева Н.И. исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 не нарушает права и законные интересы других лиц оно может быть принято судом.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судебными повестками, просят рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо нотариус Кировского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила суду по запросу копию наследственного дела умершего ФИО5, просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2019 № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, площадь жилого дома - 71,0 кв. метр (л.д.14).

Из свидетельства о смерти (л.д.10) следует, что ФИО5 умер 03.01.2019.

Истец ФИО4 приходится умершему ФИО5 матерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами наследственного дела подтверждается, что истец приходится умершему матерью. Кроме ФИО4, наследниками первой очереди являются его жена – ФИО3 и дочь ФИО2 Жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от 22.10.1991 года, зарегистрированному в ФГПУ «БТИ» 25.10.1991 года, о чем выдано свидетельство.

Истец ФИО4 и ответчики ФИО3, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по после смерти ФИО5, умершего 03.01.2019 и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом ФИО7 19.07.2019 года ФИО4, ФИО8 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО5 в 1/3 доли каждой на наследство, заключающееся в ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ? доли прав на денежные средства во вкладе, хранящемся в АО «Хлынов», ? доли прав на денежные средства во вкладе, хранящемся в ПАО Сбербанк, ? доли легкового автомобиля шкода рапид.

Постановлением от 19.07.2019 № об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на в праве собственности наследодателя на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истцу отказано, в связи с наличием противоречий в площади жилого дома, содержащихся в различных документах (л.д. 50).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что правообладателем жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, при жизни являлся ФИО5 После его смерти наследники по закону приняли наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, поэтому требования истца о признании права на наследство, заключающееся в жилом доме по <адрес> подлежат удовлетворению.

По технической инвентаризации жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, произведенной КФ ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 17.08.2006 его общая площадь составляет 71кв.м. ФИО5 произвел перепланировку (переустройство) дома путем обустройства чердака и устройства там мансарды общей площадью 41,9 кв.м. После проведения перепланировки (переустройства) он оформил технический паспорт от 07.05.2007.

По сведениям представленного технического паспорта, изготовленного ФГУП «Федеральное БТИ» по состоянию на 29.05.1985 года общая площадь жилого дома составляет 29,8кв.м. Помещение состоит из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. и кухни – 6,1 кв.м. Мансарда в общую площадь дома включена не была. (л.д.64-74).

Изменения в площади жилого дома возникли в результате перепланировки (переустройство) дома путем обустройства чердака и устройства там мансарды общей площадью 41,9 кв.м.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади, показателей производственной мощности, объема, и качества инженерно – технического обеспечения.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Истцом разрешения на реконструкцию жилого дома получено не было. Сведения об узаконении данной реконструкции отсутствуют. Реконструкция была произведена самовольно.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО НПЦ «Витрувий» на основании проведенного обследования жилого <адрес> и изучения документов установлено, что согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, выданному Кировским городским бюро технической инвентаризации 10.09.1991, жилой дом одноэтажный деревянный с размерами в плане по наружному обмеру 6,0м х 6,13м построен в 1964г. Отопление жилой комнаты и кухни - печное. За период эксплуатации к 2020г. в жилом доме выполнена перепланировка с устройством жилой комнаты, а также к дому построен пристрой и ограда, с устройством мансардного этажа над существующим домом и пристроем. Пристрой одноэтажный с размерами в плане по наружному обмеру 5,77м х 6,10м высотой 2,4м с размещением в нем: кухни (площадь 8,5м2,), санузла (площадь 4,5м2,), помещения прихожей (площадь 14,4м2,). В мансардном этаже размещаются две летние комнаты (площадь 25,0м и 21,3м), в летние помещения отдельный вход по деревянным лестницам: из жилой комнаты и из прихожей пристроя. Вход в дом осуществляется через ограду. Под жилым домом имеется подполье с проходом через люк в полу жилой комнаты.

На основании проведенного обследования установлено, что перепланировка жилого дома с пристроем выполнены с соблюдением строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, не обнаружено. Пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. техническое состояние основных несущих конструкций пристроя по формулировке СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", относится к категории работоспособное.

Как установлено в судебном заседании, реконструкция жилого дома была произведена наследодателем ФИО5 без получения соответствующих разрешений на строительство и без согласования с соответствующими органами. Изменение площади дома произошло в результате его реконструкции путем перепланировки с устройством жилой комнаты, пристроя и ограды, с устройством мансардного этажа над существующим домом и пристроем. Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом в реконструированном виде у истца отсутствуют.

Суд, учитывая соответствие реконструкции требованиям градостроительных норм и правил, отсутствие нарушения прав и законных интересов других граждан, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 в части признания реконструкции и перепланировки жилого дома законной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 102,3кв.м в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, после умершего ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежат регистрации на праве собственности за ответчиками ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию на домовладение и в единый государственный реестр и государственный кадастр недвижимости соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2020года.