Решение № 2-2386/2025 2-2386/2025~М-1948/2025 М-1948/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-2386/2025

Дело №

55RS0№-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

с участием прокурора ЦАО г. Омска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 (далее – ФИО11 истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО12, ФИО13 (далее – ФИО14., ФИО15., ответчики) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 24.07.2025 прекращено производство по делу в части требований о выселении ФИО16, ФИО17 в связи с отказом ФИО18. от исковых требований в данной части.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 14.08.1991 № 3-3246.

Право собственности в законодательно установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> с 07.02.1997 зарегистрирован ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.02.2018 ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ответчики в жилое помещение не вселялись, принадлежащие им вещи в жилом помещении не находятся, в вышеуказанном жилом помещении не проживали, обязательств по оплате коммунальных платежей не несут.

Просит признать ФИО21 ФИО22. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО23 ФИО24

Истец ФИО25. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО26., ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО28 на основании договора купли-продажи № 3-3246 от 14.08.1991, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Также данный факт подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 20.05.2011, представленным в материалы дела, в соответствии с которым, в графе «Правообладатель» указан ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи № 3-3246 от 14.08.1991.

Как следует из Справки № 1037385 от 03.07.2025, представленной по запросу суда, бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ФИО30. является собственником домовладения по адрес: г. Омск, <адрес>.

Установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве личной собственности истцу – ФИО31

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, представленной в материалы дела, помимо истца прописанными в спорном жилом доме являются ФИО32 и ФИО33

В соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик ФИО34. зарегистрирован в указанном жилом помещении, ответчик ФИО35. зарегистрированной не значится.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в жилое помещение не вселялись, вещей в спорном жилом помещении не имеют, бремя содержания в виде коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются.

Материалами дела установлено, что в настоящее время местонахождение ответчиков не известно.

Установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик ФИО36. фактически в спорном доме не проживает.

Факт регистрации ответчика ФИО37. в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковой стороной требования о признании ФИО38. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, <адрес> подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований к ФИО39. надлежит отказать, так как ответчик ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, зарегистрированной, в том числе, по адресу: <адрес>, не значится.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО41. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО42 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43 удовлетворить частично.

Признать ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых

Решение в окончательной форме принято 07.08.2025.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2025-004478-72

Подлинный документ подшит в деле № 2-2386/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "