Решение № 2-1842/2017 2-1842/2017 ~ М-1936/2017 М-1936/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1842/2017

Дело № 2-1842/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании реестровой ошибкой в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части местоположения и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, территория в границах района, и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1488 кв. м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что его земельный участок пересекает земельный участок ответчика, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, территория в границах района. При проведении кадастровых работ этого участка допущена реестровая ошибка, что является препятствием для внесения сведений в ГКН в отношении его участка и решением управления Росреестра от 27 января 2017 года приостановлено осуществление изменений в сведения ГКН, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, территория в границах района; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, а также установить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 января 2017 года кадастровым инженером <ФИО>

Представитель ответчика администрации МО Тимашевский район ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 возражений не представила.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 18 февраля 2002 года ФИО4 является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 1488 кв. м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как видно из схемы расположения земельных участков земельный участок с КН <данные изъяты> накладывается на земельный участок с КН <данные изъяты>, входящий в состав единого землепользования <данные изъяты>.

Из выписки из ЕГРН от 14 июня 2017 года следует, что земельный участок с КН <данные изъяты> входит в состав единого земельного участка с КН <данные изъяты> с видом разрешенного использования под автомобильную дорогу, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, а его границы пересекают границы ряда земельных участков.

Согласно межевому плану и заключению в нем, подготовленными 18 января 2017 года кадастровым инженером <ФИО>, при подготовке межевого плана выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, укладывается в кадастровый квартал с номером <данные изъяты>, однако земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> учтен в кадастровом квартале с номером <данные изъяты>. Местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> по границе 1-н2, н2-н3-н4-н5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. По границе н5-6, 6-1 не подлежит согласованию, так как границы согласованы ранее и при проведении работ не изменялись. В результате выполнения работ, по определению координат характерных точек границы земельного участка с КН <данные изъяты> выявлено, что уточненная площадь отличается от декларированной площади, рассматриваемого земельного участка и составляет 600 кв. м.

Графический материал <№> от 29.12.2015г. полученный из Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, полностью не соответствует, фактически занимаемой территории земельного участка с КН <данные изъяты>. Конфигурация земельного участка с КН <данные изъяты> представленная в графическом материале от 14.01.2016 года <№>, согласованном главой Медведовского с/п, полностью соответствует фактически занимаемой территории земельного участка с КН <данные изъяты>.

При нанесении характерных точек границы земельного участка с КН <данные изъяты> выявлено пересечение границ данного земельного участка с границей обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>. Данное пересечение исключает возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>.

Согласно решению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 27 января 2017 года истцу приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером с КН <данные изъяты>, поскольку этот земельный участок пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты>, входящий в состав единого землепользования <данные изъяты>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и установив местоположение границ и площадь земельного участка истца в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 января 2017 года кадастровым инженером <ФИО>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, территория в границах района, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, территория в границах района.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом, подготовленным 18 января 2017 года кадастровым инженером <ФИО>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий