Решение № 2-5661/2017 2-5661/2017~М-5373/2017 М-5373/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5661/2017

2-5661/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Галееве А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга ТолокО.вой О. АнатО.,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1 действующей на основании доверенности N от ...

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения, выселении из аварийного помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 указав, что заключением межведомственной комиссии N от .... многоквартирный дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире N дома № 41/7 по ул.Кобозева/ ул.Краснознаменная зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ее внук ФИО3

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

С учетом уточнений истец просил прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> кв.N; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> кв.N; признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: ...; выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кв.N; снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Определением суда от 24.10.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании указали, что предоставляемая квартира их полностью устраивает, согласны на переселение. Заявили ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кв.N и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу возражала, поскольку в настоящее время в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Против удовлетворения остальной части исковых требований не возражала, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о признании указанной части исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан N от ... года, собственниками жилого помещения по адресу: <...> кв.N являлись ФИО2, ФИО5 по 1/2 доли каждый.

... года умер ФИО5, о чем выдано свидетельство о смерти N от ... года. На момент смерти ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела N следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга умершего - ответчик ФИО2 и дочь ФИО6

По запросу суда было истребовано наследственное дело, заведенное после смерти ФИО6, умершей ... года, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ее дочь ФИО4 Кроме того, с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3

Как следует из материалов двух наследственных дел, свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <...> кв.N нотариусами не выдавались.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры N, общей площадью 33,20 кв.м. по адресу: <...>

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» N от ... года в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и её внук ФИО3

Заключением межведомственной комиссии от 24.11.2011 года № 316 многоквартирный дом по адресу: <...> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 года № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г.Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме N от ... года и направленное в адрес ответчика, ФИО2 не исполнила.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1929-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <...> расположенный в кадастровом квартале N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 подтвердила согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения - жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения общей площадью 33,9 кв.м. по адресу: ..., в настоящее время является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиком ФИО2 избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о признании ФИО2 прекратившей право собственности на жилое помещение общей площадью 33,20 кв.м., расположенное по адресу: <...> кв.N, о признании право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» на вышеуказанное жилое помещение, а также о признании за ФИО2 права собственности на кв. ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано выше, ФИО4, являясь наследником по закону ФИО6, в свою очередь принявшей наследство после смерти второго собственника квартиры ФИО5, также было представлено суду заявление о признании иска, и данное признание судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено из материалов дела, в квартире N <...> зарегистрирован также внук ответчика ФИО3, чьи права являются производными от прав собственника, а, следовательно, требования истца о выселении и снятии ответчика с регистрационного учёта являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что в квартире N, д.41/7, по ул.Кобозева/ ул.Краснознаменная г.Оренбурга ФИО4 не зарегистрирована и не проживает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта и о выселении из указанной квартиры удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв.N.

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв.N.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кв.N.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...> кв.N.

В удовлетворении требований Администрации г. Оренбурга к ФИО4 о выселении из аварийного помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Инякин

Мотивированное решение составлено 30.10.2017г.