Решение № 2-1829/2017 2-1829/2017~М-1866/2017 2-606/2017 М-1866/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1829/2017

Дело № 2-606/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 14 декабря 2017 года гражданское дело по иску Ситниковой ...6, ФИО2 ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Свои требования, в том числе в судебном заседании, мотивируют тем, что данное жилое помещение находится в их совместной долевой собственности

В указанной квартире .... самовольно, т.е. без наличия проектно-сметной документации и разрешения правомочных органов, выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж не несущих перегородок, в результате чего из двух смежных комнат квартиры образовались две изолированные комнаты с отельными входами. Данная перепланировка совершена для удобства пользования и проживания истца ФИО1 и семьи истца ФИО2 с детьми каждым в своей комнате.

Полагают, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 18), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 19).

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 5).

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж не несущих перегородок, в результате чего из двух смежных комнат квартиры образовались две изолированные комнаты с отельными входами.

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... ... истцам отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ... в ..., по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения, т.е. нарушения градостроительных норм и правил(л.д. 15).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 9,10).

В соответствии с заключением .... ... перепланировка квартиры по ... в ... в виде монтаже не несущих перегородок не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 11).

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «... в ...» в ... и ... от .... ...-... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ...221 ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 14).

С управляющей компанией в лице ...» выполненная перепланировка согласована 14.11.2017г. (л.д. 6).

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ... в ... выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других, кроме истца, граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ситниковой ...8, ФИО2 ...9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... в ..., в перепланированном состоянии: демонтаже и монтаже не несущих перегородок, в результате чего из двух смежных комнат квартиры образовались две изолированные комнаты с отельными входами.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья О.В. Бердюгина