Решение № 2-295/2024 2-295/2024(2-3228/2023;)~М-2834/2023 2-3228/2023 М-2834/2023 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-295/2024

Дело № 2-295/24 (75RS0023-01-2023-006068-59)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 08 октября 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: прокурора Тудупдоржиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 ФИО2 к ФИО6 о выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на принадлежность ее несовершеннолетним детям ФИО13 жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена к ФИО4 на основании договора купли-продажи. По соглашению сторон продавец остался проживать в квартире до первого требования о выселении. 29 ноября 2023 г. истцом ответчику направлено требование об освобождении квартиры, однако требование ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, ФИО3 просила ФИО6 и проживающих совместно с ним лиц из жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор Тудубдоржиева Д.С. в заключении полагала исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, поскольку квартира находится в собственности ФИО6

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

29 августа 2017 г. ФИО6 заключил с ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО14., договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. По условиям договора квартира была передана в собственность несовершеннолетних ФИО15

Решением Черновского районного суда г. Читы от 06 июня 2024 г. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 29 августа 2017 г. между ФИО6 и ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО16., признан недействительным. Прекращено право собственности ФИО17 на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира возвращена в собственность ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО6, как собственник жилого помещения имеет право пользования им, следовательно, может в нем проживать. В то же время истец ФИО3, как и ее несовершеннолетние дети ФИО18., не являясь собственниками жилого помещения, не могут заявлять какие либо требования к собственнику, относительно его проживания.

С учетом изложенного, основания для выселения ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 (паспорт № №) о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер