Решение № 2-546/2020 2-546/2020~М-597/2020 М-597/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-546/2020

Дело № 2-546/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 23 ноября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с. п.7 указанного договора, в приобретаемом ею жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО2, которого продавец обязался снять с регистрационного учета в течении 4х месяцев после подписания данного договора. В марте ответчик выехала из её дома, однако ФИО2 остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи. Регистрация ответчика чинит истцу препятствия как собственнику жилого помещения в реализации ее прав.

В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать ответчика ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истица - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть данное гражданского дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6, 13-14).

Как следует из пункта 7 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которую Продавец обязуется снять в течении четырех месяцев после подписания данного договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически по адресу: <адрес> не проживет с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой Администрации Ейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГл.д. 11), однако согласно домовой книги на вышеуказанное домовладение, а также адресной справки на ответчика - ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 7-10,29).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, была вселена прежним собственником дома, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении. При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает ее права и законные интересы, как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда Супрун А.В.