Решение № 2-2216/2017 2-2216/2017 ~ М-2212/2017 М-2212/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2216/2017

К делу № 2-2216/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 04 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УФСГР,КК по КК службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок перешел ей от ФИО3, которому в собственность земельный участок был передан по постановлению главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 07.05.1993 г. №34. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, было установлено соответствие его фактической площади и незначительное расхождение в длинах границ. Земельный участок расположен в сложившейся застройке. Ограждения земельного участка установлено более 20 лет назад. Споров со смежными землепользователями относительного границ земельного участка у истца отсутствуют. Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании постановлению главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 07.05.1993 г. №34; считать установленными границы данного земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденной начальником УАиГ 08.09.2014 г., подменяющей (картографический материал), документ, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации площади и местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 09.06.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной УАиГ МО г. Новороссийска 08.09.2014 г.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.06.2016 г. на основании договора дарения от 23.06.2016 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из договора дарения земельного участка от 23.06.2016 г., право собственности на указанный объект недвижимости перешло ФИО2 от ФИО3 Право собственности дарителя на данный земельный участок возникло на основании постановлению главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 07.05.1993 г. №34.

В соответствии с указанным постановлением ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.15 га., в границах: по фасаду 30.0 м., с противоположной стороны – 30.0 м., при входе на участок справа – 50.0 м., слева – 50.0 м.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 13.11.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует его декларированной площади по сведениям ЕГРН и его площади по договору дарения от 23.06.2016 г., а также в соответствии с межевым планом, подготовленным 09.06.2016 г. Какие-либо пересечения фактических границ данного земельного участка с границами других земельных участков по сведениям ЕГРН отсутствуют. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания размеров границ указанного земельного участка, а именно в постановлении главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 07.05.1993 г. №34.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены на местности на протяжении более 15 лет, учитывая отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков, а также выявленное экспертным путем соответствие фактических границ указанного земельного участка данным межевого плана. подготовленного кадастровым инженером ФИО4 25.12.2015 г., суд считает возможным установить границы испрашиваемого земельного участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании постановлению главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 07.05.1993 г. №34.

Считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденной начальником УАиГ 08.09.2014 г., подменяющей (картографический материал), документ, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации площади и местоположения границ земельного участка 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 09.06.2016 г. и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной УАиГ МО г. Новороссийска 08.09.2014 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу «___» __________ 2017 г.

Судья Н.С. Семенов