Решение № 2-350/2018 2-350/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-350/2018

66RS0021-01-2018-000476-14

Дело № 2-350/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 04 июля 2018 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что 31 марта 1999 года ФИО1 приобрел у колхоза «Урал» недвижимое имущество: нежилое строение – пожарное депо, расположенное по адресу: <адрес>. В этот же день между истцом и колхозом «Урал» был составлен и подписан договор купли-продажи. Согласно п. 2.1 договора, вышеуказанное здание было продано ФИО1 за 50 000 руб., которые истцом были оплачены полностью после подписания договора. Однако данный договор, а равно и переход права собственности истец не зарегистрировал в уполномоченном органе, по причине того, что он считал, что если договор заключён, денежные средства переданы, здание принято, на этом какие-либо действия с его стороны оканчиваются, и здание принадлежит ФИО1 на праве собственности В настоящее время истец обратился в МФЦ в г. Богданович, осуществляющего прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако в приеме документов было отказано, так как необходимо присутствие продавца, для того, чтобы подать заявление на регистрацию сделки и перехода права собственности. В настоящее время невозможно пригласить продавца для регистрации перехода права собственности и данного договора, по причине того, что продавец – колхоз «Урал» был ликвидирован. Указанным имуществом ФИО1 владел непрерывно и открыто, как своим собственным более 19 лет. Производил ремонт, использовал его в личных целях, используя под гараж.

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по изложенным обстоятельствам.

Представитель истца доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрация городского округа Богданович и Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от 31 марта 1999 года ФИО1 приобрел у Колхоза «Урал» нежилое строение – пожарное депо, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Из договора купли-продажи общая стоимость недвижимого имущества составила 50 000 руб. Данные денежные средства, согласно квитанции на л.д. 24, получены Колхозом «Урал» 31 марта 1999 года.

Согласно техническому паспорту на л.д. 19-14 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 27).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 пользуется и владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на недвижимое имущество – <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Пивоварова