Решение № 2-5484/2019 2-5484/2019~М-4045/2019 М-4045/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-5484/2019

Дело № 2-5484/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 июня 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БУК» к ФИО2 о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени. Указал, что согласно принятому решению собственников помещений в <адрес> в г. Краснодаре, оформленному протоколом № 107/9 от 25.04.2009, избрана форма управления домом – управляющей компанией ООО «Репино 2». Решением № 11 от 19.06.2018 единственного участника ООО «Репино 2» осуществлено переименование управляющей компании на ООО «БУК». Ответчик ФИО2 проживает в <адрес> в г. Краснодаре на основании договора социального найма № 262-С от 10.07.2012. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 28.02.2013. по 31.01.2019 составляет 97 262,18 руб. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии. В связи с тем, что задолженность не погашена, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 97 262,18 руб., пени в размере 34 186,32 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 829 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивал на удовлетворении в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО г. Краснодара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск срока исковой давности истцом.

Представители третьих лиц управления по жилищным вопросам МО г. Краснодара и МКУ МО г. Краснодара «Горжилхоз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, указанный в доводах представителя третьего лица администрации МО г. Краснодара, суд исходит из разъяснений, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым, поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Принимая во внимание, что судом не установлено обстоятельств, влекущих возможность обращения ответчика к третьему лица с регрессным иском с учетом гражданско-правовых отношений между ними, суд не находит правовых оснований для применения срока исковой давности.

Судом по делу установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № 262-С от 10.07.2012 /л.д. 5-7/. В силу абз.з п.2.1 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Также установлено, что полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «БУК», что подтверждается: протоколом общего заочного голосования собственников помещений данного МКД № 107/9 от 25.04.2009; решением № 11 от 19.06.2018 о переименовании ООО «Репино 2» на ООО «БУК»; лицензией № 11 от 10.03.2015, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края; договором управления многоквартирным домом от 10.07.2012, заключенным между сторонами /л.д. 8-10, 33-35, 36-37, 39/.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения /ч. 1/.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме /ч. 2/.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Учитывая условия договора найма жилого помещения от 10.07.2012 и требования закона, суд признает несостоятельными доводы ответчика, изложенные в заявлении от 04.06.2019 /л.д.68-69/, о том, что он не может быть ответчиком «по надуманным незаконным требованиям», т.к. не является собственником квартиры.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 17 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленным расчетам у ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.02.2013. по 31.01.2019 образовалась задолженность в следующих суммах: основной долг по оплате потребленных ЖКУ – 97 262,18 руб., пени за просрочку оплаты – 34 186,32 руб., а всего 131 448,50 руб. /л.д. 14-15, 17-27/.

13.11.2018 мировым судьей судебного участка № 31 КВО г. Краснодара по заявлению ООО «БУК» вынесен судебный приказ в отношении ФИО2 на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который впоследствии был отменен в связи с поступившими от должника возражениями /л.д. 28, 29/.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ сумма долга надлежащим образом не оспорена, также не представлено доказательств погашения задолженности, не заявлено о применении ст.333 ГК РФ, и считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 829 руб. /л.д.52/, которая на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 262 /девяносто семь тысяч двести шестьдесят два/ руб. 18 коп., пени в размере 34 186 /тридцать четыре тысячи сто восемьдесят шесть/ руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 829 /три тысячи восемьсот двадцать девять/ руб., а всего 135 277 /сто тридцать пять тысяч двести семьдесят семь/ руб. 50 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова