Решение № 2-509/2023 2-509/2023~М-453/2023 М-453/2023 от 8 августа 2023 г. по делу № 2-509/2023

Дело № 2-509/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000573-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретарях Каретниковой А.М., Жуковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее отец ОВМ, который являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В установленные сроки, истец, ее мать ОАД и брат ОАВ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Мать ОАД отказалась от наследства в пользу истца, выдано свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус не включила спорный жилой дом в наследственную массу, так как имелись расхождения в значении площади жилого дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство (32,52 м2) и техническом паспорте (68,52 м2). Разница возникла в связи с перестройкой жилого дома наследодателем. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца, <ДД.ММ.ГГГГ> умер брат истца. Лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не имеется.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 м? с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ОВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие; требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 08.09.1982, наследником ОАД, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, является ее сын ОВМ Наследственное имущество состоит из каркасно-насыпного дома общей площадью 32,52 м2, находящегося в р.<адрес> (л.д.110).

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями ОТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ОВМ и ОАД (л.д. 10).

Согласно справке о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КСД и ОТВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 11).

Как следует из технического паспорта вышеуказанного жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, полезная площадь спорного дома составляет 68,52 м2, в том числе жилая 34,89 м2 (л.д. 14-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2023, площадь жилого помещения, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 68,5 м2. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 49-50).

Согласно уведомлению из ЕГРН от 21.07.2023, регистрация прав на объект недвижимости с кадастровым номером <№> не производилась (л.д. 102).

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от 21.07.2023, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ОВМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на основании свидетельство о праве на наследство по закону № 1004 от 08.09.1982 (л.д.115).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2023, собственником земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 748+/-19 м2, являются ФИО1 – 2/3 доли, ОАВ – 1/3 доли (л.д. 51-52).

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ОВМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 23).

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ОАД, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 29).

Согласно свидетельству о смерти I-ПН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ОАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 30).

Таким образом, судом достоверно установлено и сторонами в ходе судебного разбирательства по делу оспорено надлежащими доказательствами не было, что отцу истца ОВМ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Как указано в ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как указывалось ранее, ОВМ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, ОАД умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, ОАВ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

На день смерти ОВМ вместе с ним проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> его супруга ОАД и его сын ОАВ, что подтверждается домовой книгой (л.д. 63-68).

Как следует из наследственного дела после смерти ОВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> ОАВ и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца (л.д. 57-58).

При этом супруга наследодателя – ОАД, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти супруга в пользу его дочери – ФИО1 (л.д. 59).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.04.2019, наследником имущества ОВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, состоящего из земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является на 1/3 доли: сын – ОАВ (л.д. 74).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.03.2021, наследником имущества ОВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, состоящего из земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является на 2/3 доли: дочь – ФИО1 (л.д. 75).

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями ОАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ОВМ и ОАД (л.д. 60).

Как следует из наследственного дела после смерти ОАД, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ОАД (л.д. 83).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Черлакский район Омской области ПНД от <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело после смерти ОАД, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось (л.д. 53).

Согласно ответу ГГПУ Омской области Управление ЗАГС – Черлакский район от 20.07.2023, в отношении ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в Едином государственном реестре ЗАГС содержатся: запись акта о заключении брака от <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о рождении от <ДД.ММ.ГГГГ> сына КДС, запись акта о расторжении брака от <ДД.ММ.ГГГГ> с КДС, запись акта о заключении брака от <ДД.ММ.ГГГГ> с ЗДА, запись акта о расторжении брака от <ДД.ММ.ГГГГ> с ЗДА (л.д. 91-95).

Согласно ответу ГГПУ Омской области Управление ЗАГС – Черлакский район от 20.07.2023, в отношении ОВМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в Едином государственном реестре ЗАГС содержатся: запись акта о рождении от <ДД.ММ.ГГГГ> дочери ОТВ, запись акта о заключении брака от <ДД.ММ.ГГГГ> с ШАД, запись акта о смерти от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 96-99).

Таким образом, с очевидностью следует, что истец является наследником второй очереди после смерти брата. Данных о наличии других лиц, оспаривающих права истца, в материалах дела нет.

Принимая во внимание позицию привлеченных к участию в деле лиц, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых поводов для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 м? с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ОВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.

Судья Куликаева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.