Решение № 2-650/2025 2-650/2025~М-568/2025 М-568/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-650/2025

№ 2-650/2025

56RS0005-01-2025-001060-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 г. г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Куяровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила в наследство после смерти отца ФИО2 ча (умер ДД.ММ.ГГГГ), которое состояло из 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На 1/2 доли домовладения истец не может вступить в наследство, так как разночтение в площадях и в адресах в правоустанавливающих документа и на кадастровом учете. Изначально у домовладения был сдвоенный адрес: <адрес>, хотя фактически это два отдельно стоящих дома, на разных земельных участках, с разными адресами. Сособственники 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделили свою долю в единицу, признав в судебном решении Абдулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому истцу выделить жилой дом в самостоятельную единицу не представляется возможным, в связи с этим ФИО1 вынуждена обратиться в суд за признанием прав собственности на жилой дом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц: Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО2 получил в дар от ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>. Даримая доля принадлежала дарителю на основании удостоверения Абдулинского ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом деревянный, полезной площадью 87,1 кв.м, жилой площадью 87,1 кв.м, расположен на земельном участке мерою 379,9 кв.м.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 определил ФИО1 земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО5 следует, что по наследственному делу № открытое к имуществу ФИО2 наследником по завещанию на все имущество является ФИО1 Наследственное имущество по заявлению наследника состоит из жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, автомобиля, денежных вкладов. Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные средства в Сбербанке России ОАО; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляла 148050 руб. 83 коп. Правоустанавливающие документы на жилой дом по указанному адресу наследником не предоставлялись. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось. Других свидетельств не выдавалось.

Согласно сведениям ГБУ «<адрес>» одноэтажный жилой дом, литер АА1А2а3, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет площадь 82,3 кв.м.

Из представленных в материалы дела технического паспорта на жилой дом, адрес объекта: <адрес>, инвентарный №, фотографий усматривается, что жилые дома по адресам: <адрес> являются отдельно стоящими.

Согласно Выписке из ЕГРН правообладателю ФИО1 принадлежит земельный участок, кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: обл. Оренбургская, <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 71,4 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Абдулинский, <адрес>, является администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Абдулинским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации МО горд <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Суд установив, что фактически домовладения 19 и 21 являются отдельно стоящими, иск удовлетворил.

Судом постановлено: Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> натуре.

Выделить 1/4 долю собственности ФИО7 А. из общего имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/4 долю на жилой дом, общей площадью 87 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 58, 6 кв.м., литер А2 А3, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/4 долю собственности ФИО6 из общего имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/4 долю на жилой дом, общей площадью 87 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 58, 6 кв.м., литер А2 А3, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю собственности ФИО1 из общего имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из того, что решением Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> натуре, спорный объект представляет отдельное домовладение, наследником которого по завещанию является истец, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 82,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Мурзакова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

В полном объеме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М. Мурзакова