Решение № 2-426/2019 2-426/2019~М-380/2019 М-380/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-426/2019

Дело № 2-426/2019 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 августа 2019 года <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Моргаушскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Моргаушскому районному потребительскому обществу (далее Моргаушскому РАЙПО) о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления правления ФИО1 и профкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работавшему водителем для проживания с семьей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец с семьей вселился в квартиру, с указанного времени проживает в ней. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей был зарегистрирован по указанному адресу. Постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес><адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. По настоящее время более 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственным, владеет не по договору. Истец обеспечивает содержание квартиры, осуществляет текущий ремонт, регулярно оплачивает услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, потребленный природный газ, коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны Моргаушского районного потребительского общества или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Моргаушского РАЙПО, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия. В отзыве на исковое заявление указали, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, числится на балансе ФИО1, без подтверждения права собственности на него. ФИО3 более 15 лет владеет вышеуказанной квартирой непрерывно, добросовестно, открыто, как своим собственным, обеспечивает его содержание, осуществляет текущий ремонт. Моргаушское РАЙПО не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления правления ФИО1 и профкома от ДД.ММ.ГГГГ протокол № «<данные изъяты>» ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Так, в указанном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ протокол № указано: «В связи с необходимостью улучшения жилищных условий работников райпо и предоставления нуждающим семьям жилплощадь Правление Моргаушского райпо и профком постановляют:

1. Здание бывшего Моргаушского общественного питания по <адрес>, освободившегося вследствие реорганизации предприятия перевести на квартирный дом для работников Моргаушского райпо.

2. Предоставить эту квартиру <адрес> ФИО2 водителю райпо».

Согласно доводам стороны истца, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не имеется; стороной ответчика каких-либо возражений по поводу исковых требований истца в суд не представлено.

Отметкой в паспорте серии №, выданном <адрес> Отдела УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: <адрес>, расположенная в <адрес>, не является.

Какие-либо договоры о выделении квартиры в пользование ФИО2, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании ФИО3, не являясь собственником квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владел ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание ФИО2 в данной квартире, факт владения которой он не скрывал, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

Ответчик Моргаушское РАЙПО не возражает против признания права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня приятия.

Судья А.Н. Ярусова