Решение № 2А-5992/2019 2А-5992/2019~М-4443/2019 М-4443/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2А-5992/2019

Дело №2а-5992/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:судьи Масловой Н.А.,при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости объекта капитального строительства – гаражи подземные по адресу <адрес> а, как ранее учтённого объекта недвижимости.

В обоснование своих требований административный истец ссылалась на то, что 21.03.2019 года он обратился через МФЦ к административному ответчику с заявлением № о государственном кадастровом учёте объекта капитального строительства – гаражи подземные по адресу <адрес> а, как ранее учтённого объекта недвижимости. К заявлению был приложен типовой акт от 16.09.1981 года и технический паспорт от 15.09.1981 года. Решением от 04.04.2019 года № административный ответчик отказал административному истцу во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте капитального строительства – гаражи подземные по адресу <адрес> а, как о ранее учтённом объекте недвижимости (копия прилагается). В обосновании принятого решения административный ответчик указал, что предоставленные документы не могут быть рассмотрены, как документы для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Также, административный ответчик указал, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> а. Административный истец с вынесенным решением не согласен, считает его незаконным и не обоснованным так как, административному ответчику были предоставлены предусмотренные действующим законодательством, надлежащим образом заверенные документы, не имеющие нечитаемых сведений. Кроме того, довод административного ответчика о том, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> а, не соответствует действительности. В соответствии с данными содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как, объект недвижимости, о кадастровом учёте которого заявлял административный истец, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а. На основании выше изложенного административный истец просил суд удовлетворить заявленные им уточнённые исковые требования в полном объёме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, 21.03.2019 года административный истец обратился через МФЦ к административному ответчику с заявлением № о государственном кадастровом учёте объекта капитального строительства – гаражи подземные по адресу <адрес> а, как ранее учтённого объекта недвижимости. К заявлению был приложен типовой акт от 16.09.1981 года и технический паспорт от 15.09.1981 года. Решением от 04.04.2019 года № административный ответчик отказал административному истцу во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте капитального строительства – гаражи подземные по адресу <адрес> а, как о ранее учтённом объекте недвижимости. В обосновании принятого решения административный ответчик указал, что предоставленные документы не могут быть рассмотрены, как документы для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Также, административный ответчик указал, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> а.

Гаражи подземные были построены гаражно-строительным кооперативом № в 1980 году на земельном участке по адресу <адрес> а. Данный земельный участок был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу №37 в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации подземных кооперативных гаражей на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов трудящихся от 10.02.1978 года №69/7, и передан в бессрочное пользование кооператива 16.09.1981 года на основании типового акта. На момент рассмотрения дела в суде данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, кадастровый №, и предоставлен администрацией МО город Краснодар в аренду гаражно-строительному кооперативу №37 на основании договора аренды земельного участка № от 14.10.1998 года. Площадь и границы земельного участка определены и установлены в соответствии с действующим законодательством. 15.09.1981 года Краснодарское бюро технической инвентаризации изготовила технический паспорт объекта недвижимости, и поставило Объект недвижимости на технический учёт, присвоив инвентарный номер 242. Государственный технический учёт объекта недвижимости производился также отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по городу Краснодару на 07.07.2012 года.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Часть 4 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 данного Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено данным Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 (действовавшей на момент завершения строительства объекта недвижимости), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе кооперативных и других общественных организаций (п. "в" § 1).

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", административный Истец предоставил документ подтверждающий право на земельный участок под объектом недвижимости - типовой акт от 16.09.1981 года, и документ подтверждающий ранее осуществленный государственный технический учет объекта недвижимости - технический паспорт от 15.09.1981 года, для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Предоставленные документы надлежащим образом заверены, и не имеют нечитаемых сведений.

Довод административного ответчика о том, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> а, не соответствует действительности. Данное обстоятельство подтверждается сведениями содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 8 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 этой статьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у административного ответчика отсутствовали правовые основания для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как ранее учтённом объекте недвижимости.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 186, 293, 294 КАС РФ, Суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – удовлетворить.

Признать ранее учтённым объект капитального строительства – гаражи, назначение – нежилое здание, этажность – 1, в том числе подземная – 1, общей площадью 874.7 кв.м. (литер А, площадью 461 кв. м., и литер Б, площадью 413.7 кв. м.), расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения об объекте капитального строительства – гаражи, назначение – нежилое здание, этажность – 1, в том числе подземная – 1, общей площадью 874.7 кв.м. (литер А, площадью 461 кв. м., и литер Б, площадью 413.7 кв. м.), расположенном по адресу <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня получения сторонами копии решения.

Судья