Решение № 2-1311/2021 2-1311/2021(2-8939/2020;)~М-7434/2020 2-8939/2020 М-7434/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1311/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., с участием прокурора Беляевой Е.В., при секретаре Сеидовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, указав, что здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) является федеральной собственностью и передано ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (далее – Университет) на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общ. 6 была предоставлена в пользование ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Университетом по запросу главного врача МЛПУ «Городская больница скорой медицинской помощи» (ныне – МЛПУ «Городская клиническая больница №»), в котором работала ответчик, сроком на год - до ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2002 года по 2005 года Университет ежегодно выдавал ордера ФИО1 по запросу главного врача больницы. Последний ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ уже на основании того, что ФИО1 заключила трудовой договор с Университетом, а также дополнительно был заключен договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Университет предоставил ФИО1 на период работы в Университете указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие 6, <адрес>.

Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор найма № прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением в общежитии Университета не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление № о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке в связи с прекращением договора найма №. Однако ответчик помещение до настоящего времени не освободил.

Истец просит суд:

1. Признать ФИО1 утратившей право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общежитие 6, <адрес>.

2. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие 6, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

3. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 4-6).

В судебном заседании представители истца ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» - ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей (л.д. 66,79), исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (л.д. 67).

Представитель третьего лица ГБУЗ НО «<адрес> клинический противотуберкулезный диспансер», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 103), в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 105).

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Беляевой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент вселения ответчика в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом М. Р..

Согласно п. 10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Р., прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или соверение преступления. Лица, прекратившие работу по иным снованиям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 Жилищного кодекса Р.).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено, что здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) является федеральной собственностью и передано ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (далее – Университет) на праве оперативного управления (л.д. 31,53-59).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общ. 6 была предоставлена в пользование ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Университетом по запросу главного врача МЛПУ «Городская больница скорой медицинской помощи» (ныне – МЛПУ «Городская клиническая больница №»), в котором работала ответчик, сроком на год - до ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2002 года по 2005 года Университет ежегодно выдавал ордера ФИО1 по запросу главного врача больницы. Последний ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ уже на основании того, что ФИО1 заключила трудовой договор с Университетом, а также дополнительно был заключен договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Университет предоставил ФИО1 на период работы в Университете указанное жилое помещение (л.д. 12-21, 107-110).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие 6, <адрес> (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление № о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке в связи с прекращением договора найма № (л.д. 24-30). Однако ответчик помещение до настоящего времени не освободил.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что спорная жилая площадь является государственной собственностью, передана в оперативное управление ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» и имеет целевой характер – для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что ответчик утратила право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие 6, корпус 1, <адрес>, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. Ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку не относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в силу законодательства, действующего как до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (ст. 108 Жилищного кодекса Р.), так и после вступления его в силу (ст. 103 Жилищного кодекса РФ), в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом суд учитывает, что выселение ответчика из жилого помещения не является произвольным, а производится в обеспечение жилищных прав истца.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие 6, корпус 1, <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие 6, корпус 1, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова