Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-835/2019;)~М-849/2019 2-835/2019 М-849/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-29/2020

Дело № 2-29/2020 20 февраля 2020 года

УИД 29RS0010-01-2019-001192-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства (садовый дом) №, расположенные по <адрес> в СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области.

Заявленные требования мотивировали тем, что -.- умерла их мать ФИО4, которая при жизни не зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Определением Коряжемского городского суда Архангельской области от 16 января 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Город Коряжма» на надлежащего ФИО3, ФИО5 привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, третьи лица извещены о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В силу положений статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что -.- умерла ФИО4, -.- года рождения.

По договору купли-продажи от -.- ФИО4 приобрела у ФИО3, при согласии супруга ФИО6, земельный участок и объект незавершенного строительства (садовый дом) №, расположенные по <адрес> в СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области. Во исполнение указанного договора в этот же день составлено соглашение о передаче недвижимости.

В производстве нотариуса нотариального округа Город Коряжма Архангельской области ФИО7 имеется наследственное дело № ФИО4, умершей -.-. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы дочерям ФИО1, ФИО2 Наследник первой очереди сын наследодателя ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу не обратился, заявление на принятие наследства либо об отказе от наследства не подал.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке -.-. Право собственности на объект незавершенного строительства (садовый дом) ни за кем не зарегистрировано, -.- ему присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению Коряжемского межрайонного филиала ГБУ АО «АрхОблКадастр» садовый дом № по <адрес> в СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, принадлежит ФИО3

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 указанного Кодекса). Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (статья 556 Кодекса).

Согласно статье 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Поскольку судом установлено, что при жизни ФИО4 являлась собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства (садового дома) №, расположенных по <адрес> в СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, следовательно, в общую долевую собственность истцов со дня открытия наследства перешло наследственное имущество по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (проектируемое назначение -нежилое), расположенных по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области.

Право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, соответственно, спорное имущество подлежит включению в наследственное имущество умершей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истцов, судебные издержки по делу относятся на последних.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственное имущество наследодателя ФИО4, умершей -.-, земельный участок, кадастровый №, и объект незавершенного строительства (проектируемое назначение - нежилое), кадастровый №, расположенные по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области.

Признать за ФИО1, ***, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, и на ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (проектируемое назначение - нежилое), кадастровый №, расположенный по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, в порядке наследования имущества ФИО4, умершей -.-.

Признать за ФИО2, ***, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, и на ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (проектируемое назначение - нежилое), кадастровый №, расположенный по <адрес>, дом №, СНТ СН «Строитель», сад №, город Коряжма Архангельской области, в порядке наследования имущества ФИО4, умершей -.-.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2020 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова