Решение № 2-839/2020 2-839/2020~М-675/2020 М-675/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-839/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-839/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тепло-Огаревской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом <адрес>, общей площадью 107 кв.м.

Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой часть жилого дома, то есть структурно обособленное помещение жилого дома с отдельным входом. С соседями нет общих комнат и подсобных помещений. Под частью жилого дома ФИО1 имеется земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

С учетом изложенного, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 на основании постановления главы администрации п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 +/-14 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Тепло-Огаревский район от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес жилому дому с кадастровым номером № общей площадью 81,0 кв.м., с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> является ФИО1

Собственником другой доли жилого дома <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 того же Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, состоит из двух изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст. ст. 15, 16 ЖК РФ. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что часть жилого дома, на которую претендует ФИО1, обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. <данные изъяты>

Исходя из того, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом того, что части дома являются индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО1 о том, что принадлежащая ему доля размещается в помещении, отвечающем признакам части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, каждая имеет свой вход. Выдел в натуре доли ФИО1 возможен, ущерб имуществу сособственников при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на этот жилой дом.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, произвести раздел жилого дома и признать право собственности истца на занимаемую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.05.2020 года.

Председательствующий подпись