Решение № 2-643/2026 2-643/2026~М-201/2026 М-201/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-643/2026

Дело № 2-643/2026

УИД 61RS0036-01-2026-000309-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2026 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Ковалевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

помощника Каменского городского прокурора Ширшова Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь в обоснование на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают, истец, ее мать - ФИО3 и сын истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В последнее время ответчик ведёт себя неадекватно и крайне агрессивно, применяет в отношении истца физическую силу, оскорбляет нецензурной бранью истца и ее престарелую мать, несколько месяцев находится в запое и нигде не работает, в пьяном угаре ломает мебель, бытовые приборы, ворует продукты и вещи, чтобы обменять их на алкоголь. Истец вынуждена хранить продукты и ценные вещи у соседей, помощи в содержании жилья не оказывал и не оказывает, на протяжении всех лет истец сама оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство не ведётся, ответчик мусорит и извергает продукт своей жизнедеятельности, где попало. Истец неоднократно просила ответчика уйти из ее квартиры, но он не уходит. В квартире проживает престарелая мать истца, которой 88 лет, она нуждается в покое, а из-за постоянного третирования со стороны ответчика состояние здоровья матери истца ухудшилось, совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно. ФИО2 нарушает законные права и интересы истца в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. Поэтому истец решила обратиться с данным исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, указанному в исковом заявлении и адресной справке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судебное извещение о времени и месте судебного заседания возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим, суд считает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Ширшов Р.Е. полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная квартира принадлежат истцу на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> часть) и от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> части), а также договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Судом также установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 22).

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, указывающее на возможность ответчика проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 собственником жилого помещения, в котором он фактически проживает, и принадлежащем истцу, не является, каким-либо иным вещным правом в отношении данной квартиры, либо правом пользования и проживания в ней не обладает, каких-либо обременений права собственности истца на квартиру в пользу ответчика ФИО2 не зарегистрировано. Ответчика ФИО2 истец членом своей семьи не считает, общее хозяйство с истцом ответчик никогда не вел, какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключено. Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Проживание ответчика ФИО2 в квартире истца препятствует реализации права собственности истца на указанную квартиру.

Как указывает истец ФИО1, она неоднократно предлагала ответчику выселиться из квартиры.

Также, в судебном заседании свидетель Н. суду пояснила, что является соседкой истца и ответчика. Ответчик не очень адекватный, пьет, нигде не работает, скандалит, нарушает общественный порядок, ворует все продукты питания из холодильника истца, в связи с чем она вынуждена хранить продукты у соседей. В квартире истца проживает ее мать, которой 88 лет, она почти не ходит. Поведение и образ жизни ответчика подрывает здоровье истца и ее престарелой матери. По поводу поведения ответчика неоднократно вызывали полицию, но он продолжает пить и дебоширить, уже на протяжении года.

Показания свидетеля судом принимаются как относимые и допустимые, сомневаться в достоверности его показаний у суда не имеется.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.04.2026.

Судья: