Решение № 2-360/2019 2-360/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-360/2019

Дело № 2-360/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 06 февраля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием прокурора Супиной Н.Д., представители истца, третьего лица – департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1., ФИО2 с требованиями о признании расторгнутым договора найма жилого помещения – <адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено ФИО3 в связи с работой в МУП «<данные изъяты>». Трудовые отношения с ответчиком прекращены, жилое помещение освобождено, однако в добровольном порядке расторгнуть договор найма ответчики не желают.

В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представители истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Супиной Н.Д., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> имеет статус общежития и принят в муниципальную собственность на основании распоряжения заместителя мэра, начальника Департамента недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 ноября 2003 года № 189 «О приеме в муниципальную собственность».

Как установлено, ФИО3 работала в МУП «<данные изъяты> в должности <данные изъяты>.

Квартира <адрес> была предоставлена ФИО3 с учетом мужа ФИО4, дочерей ФИО2., ФИО1. в связи с трудовыми отношениями по договору найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от 19 января 2015 года на основании распоряжения № 223-ВСР от 25 декабря 2014 года (л.д.11-12).

Факт расторжения трудового договора между МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г.Новый Уренгой и ФИО3 подтверждается приказом [суммы изъяты]-к от 22 января 2018 года (л.д.14).

Согласно справке о зарегистрированных и поквартирной карточке в спорном жилом помещении по регистрации никто не значится (л.д.18-19). Как следует из актов обследования от 03 марта, 07 апреля 2018 года ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО3, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона действие договора прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 прекратила работу в МУП «<данные изъяты>» муниципального образования г.Новый Уренгой, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Таким образом, с момента увольнения ФИО3 право пользования ответчиком, а также ФИО4, ФИО1 ФИО2 (право пользования которых жилым помещением производно от права нанимателя) спорным жилым помещением прекращено.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО3, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что жилищные права ответчиков нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают по данному адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор [суммы изъяты] от 19 января 2015 года найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО3.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>