Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-251/2019

Дело № 2-251/2019

Поступило 16.04.2019 года.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд в составе председательствующего Зайнутдиновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества, просит признать договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения жилого дома, кадастровый №, площадью 154,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, а также признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Армейский, 11. С апреля 2008 года и по день расторжения брака за счет совместных денежных средств супругов на указанном земельном участке вели строительство трехэтажного индивидуального жилого дома. На дату расторжения брака жилой дом состоял из трех этажей, в том числе один подземный, общей площадью 154,4 кв.м., дом был пригоден для постоянного проживания. После расторжения брака ФИО1 остался проживать на территории земельного участка во временном строении – бане, где расположен жилой дом. В свою очередь, ФИО6 отказывалась надлежащим образом оформлять жилой дом с целью исключения его из имущества, подлежащего разделу между супругами. В настоящее время ФИО6 предложила ему покинуть земельный участок, так как он не является его собственником. Получив выписку из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, он узнал, что собственником жилого дома и земельного участка является ФИО4, которая приходится матерью ФИО6 Считает, что поскольку спорное имущество, на которое он имел право как на совместное имущество супругов, против воли выбыло из его владения, полагает, что сделка дарения, совершенная между ФИО6 и ФИО4, должна быть признана судом недействительной. При этом утверждает, что ФИО4 знала, что жилой дом возводился в период брака между ним и ФИО6, и фактически никогда не вступала во владение домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Казанцевой Е.П., действующую по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1, адвокат Казанцева Е.П., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Указывает, что спорный жилой дом был возведен в период брака на земельном участке, предоставленном в аренду ФИО6 для жилищного строительства. Доказательств того, что дом строился только на денежные средства родителей ФИО6 не представлено. Представленные кредитные договоры на имя ФИО6, цель которых не уточнялась, были заключены в период брака и погашались за счет общих средств супругов. Доказательств того, что Дереевой (ФИО19) Ю.В. были произведены какие-либо улучшения дома после расторжения брака, представлено также не было. В связи с чем, считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит разделу как общее имущество супругов между истцом и ответчиком в равных долях. В связи с тем, что данный дом являлся совместно нажитым имуществом супругов, и без согласия истца не имелось законных оснований передавать его в собственность другому лицу по договору дарения. В соответствии со ст. 166 ГК РФ данный договор подлежит признанию недействительным в части дарения жилого дома. Считает, что срок исковой давности ее доверителем не пропущен, так как срок исковой давности на подачу иска о разделе имущества супругов составляет три года с момента, когда сторона узнала о нарушении права. О том, что земельный участок и жилой дом перешли в собственность ФИО4, ФИО1 узнал при получении выписок из Единого государственного реестра в 2019 году. Указывает, что оформление права собственности на жилой дом на имя ФИО6 не нарушало право истца на раздел данного дома.

Ответчик ФИО2 с требованиями истца не согласилась, считает, что он не имеет никаких прав на жилой дом. Суду пояснила, что дом фактически был возведен за счет продажи бруса, который приобретался в 2009 году на денежные средства ее родителей, затем был продан и на вырученные деньги приобретены шлакоблоки для строительства жилого дома, истцом никаких средств в строительство дома не вкладывалось. Указывает, что истцом не оплачивалась арендная плата за земельный участок, на котором расположен жилой дом. Утверждает, что ФИО1 был осведомлен об оформлении жилого дома на ее имя в 2017 году, никаких действий против этого не предпринимал, и пропустил срок исковой давности в один год на подачу иска о разделе имущества супругов. Не отрицала, что жилой дом находится в том же состоянии, что и на 2016 год, как объект завершенного строительства в 2017 году он признан по ее просьбе, внутренней отделки в доме нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском ФИО1 она не согласна в связи с тем, что сделка была оформлена после расторжения брака.

Заслушав мнение представителя истца и ответчика ФИО9, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ч. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Из положений ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из вышеуказанных положений юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении жилого дома к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ОЗАГС администрации <адрес> был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО10 ФИО10 после регистрации брака присвоена фамилия Осадчих (л.д. 5).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 6) на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО6, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО15 и ей была присвоена фамилия мужа (л.д. 38).

Постановлением территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 2 года по адресу: <адрес> площадью 750 кв.м., на основании которого был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности данного постановления ФИО6

На основании постановления территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок вышеуказанного договора аренды земельного участка был продлен на три года.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был предоставлен ФИО6 в аренду земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был предоставлен ФИО6 в аренду земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на имя ФИО6 права аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 799 кв.м., что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51) договор аренды между ФИО6 и администрацией <адрес> был расторгнут.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6, путем выкупа, предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 43). Что также подтверждается договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на имя ФИО4 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 799 кв.м., что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 9-10).

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 52-56) имеет общую площадь 154,4 кв.м., жилую площадь 124,8 кв.м., годом постройки указан 2017г.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на имя ФИО5 права собственности на жилой дом, трехэтажный, в том числе один подземный, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 154,4 кв.м., что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г. (л.д. 11-12).

Право собственности ФИО4 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок подтверждается договором дарения от 20 февраля 2018г., согласно которому ФИО6 подарила матери ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №а, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемый земельный участок принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка №П от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58, 59-60, 61-62).

Как усматривается из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, строительство индивидуального жилого дома не производится, на участке имеется времянка.

Из представленного отчета ООО «Сибирское объединение оценщиков» №-Н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, чтоб определении рыночной стоимости недвижимого имущества объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, усматривается, что наземная часть дома составляет два этажа, дом покрыт крышей, вставлены окна, внутренняя отделка отсутствует.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что приходится истцу матерью, ФИО2 была ее снохой. Примерно в 1997 году земельный участок по адресу: <адрес>, был взят в аренду для строительства жилого дома. В 2005 году на данном участке была построена баня, гараж, примерно в 2010 году залили фундамент и стали строить дом. Дом строили для семьи ФИО20, помогали все родственниками, как материально, так непосредственным участием в строительстве. На дом пошли деньги с продажи бруса отцом ФИО2, она сама также покупала шлакоблоки, бетон, доски, газовый котел для строительства дома. Все помогали материально строить дом семье ФИО20, так как думали, что они будут жить совместно в этом доме. Знает, что ФИО2 и ФИО1 брали кредиты, часть денег шла на строительство дома, часть на их семейные нужды. Закончено строительство дома было примерно в 2014-2015 года, тогда дом покрыли крышей, после этого изменений в дом не вносилось.

Свидетель ФИО12 суду показал, что находится в дружеских отношениях со сторонами, был у них на свадьбе. После заключения брака ФИО20 стали строить дом. Сначала на земельном участке была возведена баня и гараж, потом стали строить дом. Дом строили семьями, помогали его строить все родственники и друзья для семьи ФИО20, сам ФИО1 непосредственно строил дом. Строительство дома было закончено примерно в 2014 году, дом стоит под крышей, вставлены окна, с тех пор дом стоит в таком же состоянии, внутренней отделки в доме до сих пор нет, только постелен пол и потолок сделан.

Как пояснил свидетель ФИО13, с семьей ФИО20 он жил по соседству. В настоящее время является супругом ФИО2, проживает с ней совместно с сентября 2018 года. В 2008 году на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО1 построил баню, в 2010 году они стали строить дом, затем дом строили наемные рабочие. Дом был построен примерно в 2015 году, с 2016 года каких-либо изменений в доме он не видел. Знает из телефонных разговоров его супруги, что ФИО1 с 2017 года хотел обратиться с иском в суд о разделе дома.

Свидетель ФИО14 суду показал, что ФИО9 приходится ему родной сестрой. В 1998 году ей был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по пер. Армейский, 11. В конце 1999 года на нем была поставлена времянка, в начале 2000 годов построили гараж. В 2009 года его родители приобрели брус для дома, однако, строить из него дом передумали, его продали и на эти деньги купили цемент и шлакоблоки. В 2010 году стали заливать фундамент дома и класть шлакоблоки. Дом строился совместными усилиями, в строительстве принимали участие истец, друзья, родственниками, он сам помогал строить дом. Крышу дома сделали примерно в 2013-2014 году, ее делал ФИО1, он ему помогал ее делать. После того, как сделали крышу и поставили окна, в доме никто ничего не делал, только он сам поставил забор. Дом введен в эксплуатацию, однако, на самом деле он пустой, внутри отделки нет. С 2009 года по 2014 год его сестра, ФИО2 проживала с ФИО1 одной семьей.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорный жилой дом построен в период с 2010 года по 2015 год, то есть в период брака, и после его расторжения ФИО2 никаких улучшений жилого дома произведено не было.

Вместе с тем стороной ответчика ФИО2 не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих, что источником затрат на строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, явились принадлежащие ей личные денежные средства, полученные по безвозмездной сделке.

Так, в подтверждение своих доводов ФИО2 представлены товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку бруса и доски обрезной, всего на сумму 271 620 рублей, указан плательщик ФИО17 и расписка ФИО16 о покупке им бруса. Данные документы не свидетельствуют о том, что денежные средства от продажи бруса были в полном объеме впоследствии переданы на постройку жилого дома, расположенного по адресу <...>, именно ФИО2 по безвозмездной сделке.

Кроме того, ФИО2 представлены кредитный договор по программам кредитования физических лиц на потребительские цели №-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ОАО «Газпромбанк» на сумму 500 000 рублей, справку о размере остатка задолженности по данному кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Банком Хоум кредит на сумму 220 000 рублей, и справкой о полном погашении данного кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данные кредитные договоры были оформлены в период брака, каких-либо доказательств того, что полученные по ним денежные средства потрачены не на общие нужды семьи ФИО20, суду не представлено.

Иных допустимых доказательств, свидетельствующих о строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на денежные средства, не являющимися общим совместным имуществом супругов, а именно, на личные денежные средства ФИО2, в материалы дела не представлено.

Из показаний всех свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что дом строился непосредственно ФИО1 при помощи друзей и родственников, для строительства жилого дома оказывалась материальная помощь семье ФИО20 со стороны родственников как ФИО2, так и ФИО1 Что также подтверждается представленными стороной ФИО1 документами, а именно: товарно-транспортными накладными от 25 и ДД.ММ.ГГГГ о покупке бетонных блоков на имя ФИО18, фактура от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО18 на покупку цемента и доски, заказа покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку бетонной смеси и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате данного заказа на имя ФИО18, товарных чеков на покупку двух газовых котлов № ИП-01362 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был построен в период брака за счет совместных денежных средств супругов ФИО6 и ФИО1, и является общим имуществом супругов.

При этом факт отсутствия сведений о наличии дохода у ФИО1 и оплаты им арендной платы земельного участка за период строительства жилого дома не имеет юридического значения для решения вопроса о признании жилого дома общим имуществом супругов.

Поскольку суду не представлено доказательств наличия нотариально удостоверенного согласия ФИО1 на совершение сделки дарения вышеуказанного жилого дома ФИО4, которая в силу того, что является матерью ФИО2, не могла не знать, что данный дом построен в период брака супругов ФИО20 и за их счет, сделка в части отчуждения ей жилого дома признается судом недействительной.

При этом каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит возврату в собственность ФИО2

В силу того, что данный жилой дом является общим имуществом супругов, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в части признания за ним право собственности на ? долю в жилом доме.

Как утверждает ответчик ФИО9, истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как уже было сказано выше, брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов истекает не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Данные положения закреплены и в ч. 3 ст. 35 СК РФ.

Как утверждает представитель истца, о том, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к ФИО4, ФИО1 узнал при получении выписок из Единого государственного реестра недвижимости, а именно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Каких-либо иных доказательств осведомленности истца о совершенной сделке дарения суду не представлено.

Исковое заявление о признании сделки недействительной было подано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, требование о признании за ним право собственности на ? доли жилого дома было заявлено ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, ФИО1 срок исковой давности пропущен не был, и его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества удовлетворить полностью.

Признать договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения жилого дома, кадастровый №, площадью 154,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 154,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Армейский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года.

Судья Е.Л. Зайнутдинова