Решение № 2-2294/2018 2-2294/2018~М-1340/2018 М-1340/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2294/2018

№ 2-2294/2018
10 июля 2018 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Федуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к Д.И.Г о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обратились в Выборгский городской суд с иском к Д.И.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указал, что администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области принимает участие в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области N73от 21.03.2013 года.

В программу (этап 2014 года) был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 33,48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являлись А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По вышеуказанному адресу ранее было зарегистрированы 7 человек: А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.И.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Е.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с условиями договора мены жилыми помещениями от 27.07.2017 года муниципальное образование «Город Выборг» в лице администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области передало в собственность А.А.В, А.А.В, А.В.С (по 1/3 доли в праве на квартиру) квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а вышеуказанные граждане передали в собственность МО "Город Выборг" Выборгского 'района Ленинградской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. l-я Бригадная, <адрес> (договор мены зарегистрирован 21.08.2017 года).

Пунктом 17 договора мены жилыми помещениями от 27.07.2017 года предусмотрено, что все граждане, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение трех месяцев со дня подписания договора мены, т.е. в срок до 27.10.2017 года.

12 декабря 2017 года администрацией МО "Выборгский район" в адрес А.А.В, А.А.В, А.В.С было направлено письмо о необходимости в кратчайшие сроки снять с регистрационного учета всех граждан, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>, в соответствии с договором мены жилыми помещениями.

Однако, согласно сведениям, предоставленным территориальным управлением <адрес> АО «Единый информационный расчетный центр», в квартире по адресу: <адрес>, которая является собственностью МО «Город Выборг», до сих пор зарегистрирован Д.И.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного истец просит: признать Д.И.Г, Дата Г.р., утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 33,48 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>" <адрес>.

Представитель истца В.О.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомлялся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не является, возражений не представил.

Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика.

Третье лицо А.В.С явился в судебное заседание не возражал об удовлетворении иска. Указал, что ответчику сообщалось о необходимости снятия с регистрационного учета, он уведомлен о времени и месте слушания дела.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица), будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или, с согласия в письменной форме этих граждан, в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в программу (этап 2014 года) был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 33,71 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являлись А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По вышеуказанному адресу ранее было зарегистрированы 7 человек: А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.И.Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Е.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с условиями договора мены жилыми помещениями от 27.07.2017 года муниципальное образование «Город Выборг» в лице администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области передало в собственность А.А.В, А.А.В, А.В.С (по 1/3 доли в праве на квартиру) квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а вышеуказанные граждане передали в собственность МО "Город Выборг" Выборгского 'района Ленинградской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (договор мены зарегистрирован 21.08.2017 года).

Пунктом 17 договора мены жилыми помещениями от 27.07.2017 года предусмотрено, что все граждане, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение трех месяцев со дня подписания договора мены, т.е. в срок до 27.10.2017 года.

Договор мены прошел государственную регистрацию, дополнительных соглашений не имеет, до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан, судебная коллегия приходит к выводу, что при заключении договора мены, стороны исходили из взаимного волеизъявления и согласия на заключение договора на таких условиях.

Как следует из акта обследования жилого помещения, в спорной квартире фактически в настоящее время ответчик не проживает.

Соответственно, установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения сменился, каких-либо договоров либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется, кроме того, нахождение в спорном помещении создает опасность для жизни и здоровья ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что после заключения и государственной регистрации договора мены, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит признанию утратившим право пользования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к С.Е.В, Д.И.Г о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Д.И.Г утратившими право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 33,48 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Д.И.Г с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2018 года.