Решение № 2-1366/2018 2-1366/2018 (2-9780/2017;) ~ М-10188/2017 2-9780/2017 М-10188/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1366/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО2 (доверенность № 15812/01-16 от 06.11.2015 года),

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3 (доверенность № 36/01 от 09.01.2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к с/т «ЗИП» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к с/т «ЗИП» об установлении границы и площади земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям, представленным в межевом плане от 11 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрационный номер 20437.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2018 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, где по ее заявлению был изготовлен межевой план по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Согласно данных межевого плана местоположение границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в связи с уточнениями изменилась площадь земельного участка и составила 439 кв.м.

Согласно письма управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 11-450/39528 от 30 ноября 2016 года проект (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «ЗИП» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Председатель с/т «ЗИП» - ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО2, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3, также возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план от 11 февраля 2018 года по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно письма № 11-450/39528 от 30 ноября 2016 года управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю проект (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «ЗИП» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом с/т «ЗИП», земельный участок предоставлен истцу в собственность в установленном законом порядке.

Как следует из Постановления администрации города Краснодара № 124 от 12.03.1993 года, решением Краснодарского горисполкома от 10.12.82г. № 544 заводу измерительных приборов для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 47,1 га, на котором организовано садоводческое товарищество «ЗИП».

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изготовлении межевого плана в связи с уточнениями площадей, изменилась площадь спорного земельного участка и составила 439 кв.м. Содержание заключения кадастрового инженера в межевом плане и подписанный со смежными землепользователями Акт согласования границ земельного участка свидетельствуют об отсутствии спора и согласии смежников с фактическими границами земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к с/т «ЗИП» об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка и площадь земельного участка – 439 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, согласно сведениям, представленным в межевом плане от 11 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрационный номер 20437, без истребования дополнительных документов.

Данное решение является основанием для постановки управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 480, площадью 439 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, в соответствии с межевым планом от 11 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрационный номер 20437.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир