Решение № 2-516/2018 2-516/2018 ~ М-335/2018 М-335/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-516/2018

№ 2-516/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; признании права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на основании Распоряжения Администрации Костенковского сельсовета № 102 от 07.07.2004 г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 2500 кв.м, под индивидуальное жилое строительство. Своими силами ею на указанном участке был возведен жилой дом, площадью 16.1 кв.м. До августа 2016 г. она пользовалась указанным земельным участком и жилым домом. В августе 2016 г. ей стало известно, что собственником земельного участка и жилого дома с 2008 г. является ее сын ФИО1 Она обратилась в Администрацию Загорского сельского поселения, где ей стало известно что сведений об оформлении права собственности на ответчика нет. В настоящее время ответчик ФИО1 пользуется домом и земельным участком не законно, так как он не был предоставлен ему в пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что знает о том, что ответчик ФИО1 является ее сыном и собственником земельного участка и дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с 2008 г., так как сама помогала ему оформлять документы. Указанным имуществом пользовалась всегда. Земельный участок возделывает, имеет ключи от дома, постоянно приезжает туда. В пользовании указанным имуществом никто не препятствует.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме. Пояснил, что спорный земельный участок принадлежал его отцу. После его смерти мать предложила ему оформить указанный земельный участок на него. В 2008 г. он оформил право собственности на спорные земельный участок и жилой дом. ФИО1 помогала ему в оформлении документов, соответственно знает о признании за ним права собственности с 2008 г. Кроме того, она пользуется указанным имуществом, садит огород, имеет ключи от дома, постоянно приезжает туда, ей никто не препятствует в пользовании спорным имуществом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Заслушав в судебном заседании стороны, их представителей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года№137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным Законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества; обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход РФ денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством РФ о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Костенкового сельсовета № 102 от 07.07.2004 г. ФИО1 решено передать в аренду сроком на 1 год под строительство из земель Костенковской территории земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> Новокузнецкого района.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 01.12.2008 г. ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, назначение: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического пользования.

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.12.2008 г., кадастровым паспортом земельного участка от 23.08.2016 г., а также выписки из ЕГРНП от 23.08.2016 г.

ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 16,1 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на основании технического паспорта от 24.07.2007 г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.12.2008 г., а также кадастровым паспортом от 02.09.2016 г.

Согласно справки Администрации Костенковской сельской территории от 10.11.2008 г. земельный участок, принадлежащий ФИО1 расположен по адресу: <адрес>. Ранее адрес <адрес>.

Согласно ответа Бюджетного учреждения «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» № 271 от 07.02.2018 г. в документах фонда «администрация Костенковского сельсовета» в распоряжениях за период с 2000 г. по 2008 г., сведения о выделении земельного участка ФИО1, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют. Распоряжением Администрации Костенкового сельсовета № 102 от 07.07.2004 г. ФИО1 предоставлен земельный участок в аренду площадью 0,15 га в <адрес>.

Согласно представленных расчетов арендной платы, ФИО1 с 2004 г. по 2007 г. ежегодно вносил арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно представленных квитанции об оплате и чеков-ордеров ФИО1 с 2009 г. по 2017 г. ежегодно оплачивает налоги на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчику ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, предоставлены в собственность на законных основаниях.

Выписка из похозяйственной книги от 01.12.2008 г. на основании которой, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, в судебном заседании стороной истца не оспорена.

Кроме того, из пояснений истца, данных ей в судебном заседании, следует, что она знала о том, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> с 2008 г., так как сама помогала ему оформлять документы, нарушений прав в пользовании указанным имуществом не имеется, так как она возделывает земельный участок, имеет ключи от дома, свободно пользуется принадлежащим ответчику имуществом.

На основании изложенного, суд не усматривает законных оснований для

прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, а также признании права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, признании права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2018 г.

Председательствующий: Шаронина А.А.