Решение № 2-1-269/2025 2-1-269/2025~М-1-39/2025 М-1-39/2025 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-1-269/2025

Дело № 2-1-269/2025 г.

УИД: 40RS0013-01-2025-000048-59

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 11 апреля 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

с участием старшего помощника Людиновского городского прокурора Арефьевой Е.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

23 января 2025 года представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что истец является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 05.02.2014 года. Ответчики с согласия истца были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ему доме, однако членами его семьи не являются, в настоящее время не имеют интереса там проживать и с июня 2020 года не проживают в принадлежащем истцу доме, личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания не несут. Регистрация ответчиков в доме создает истцу дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, препятствует осуществлению права на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности 40 АВ 1492476 от 16.01.2025 года - ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, выехали по собственному желанию, их место нахождения не установлено, истцу не известно, связь с ними он не поддерживает, родственниками ФИО2 ответчики не являются. С 2020 года ответчики по месту регистрации не проживают, ни разу в доме не появлялись, личных их вещей в доме нет, они не желают пользоваться спорным жилым помещением, не несут бремени его содержания. Дом нежилой, нет отопления, света, газа, дверей, окон. Регистрация ответчиков в доме по месту жительства создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении этим имуществом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались по последнему известному месту жительства, их местонахождение не установлено.

Представитель 3-его лица – ОВМ МО МВД России «Людиновский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений относительно требований истца.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.02.2014 года истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 79,4 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 20.01.2025 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с 09.12.2014 года – ответчик ФИО3, с 20.01.2015 года – ответчик ФИО4, с 18.02.2016 года ответчик – ФИО5

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 родственниками ФИО2 не являются, с 2020 года в указанном доме не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется, выехали из дома добровольно, существенного интереса в проживании по указанному адресу не имеют. Условий для проживания в спорном доме не имеется, отсутствуют окна, двери, газ, вода, отопление, свет.

Согласно действующим региональным базам данных, в Отделении фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калужской области, имеются сведения о трудовой деятельности и отчислениях: на застрахованное лицо ФИО4 - в ООО «РБА-Менеджмент», на застрахованное лицо ФИО5 – в ООО АМФ. ФИО3 в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирован.

Согласно сведениям ООО «РБА-Менеджмент», ФИО4 выполняет трудовую функцию вне места расположения работодателя (дистанционно), по месту его фактического проживания по адресу: <адрес>, которое было указано им при заключении трудового договора в 2024 году.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» актовых записей о смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца ФИО1; показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что около 20 лет проживает в <адрес>, знала прежнюю хозяйку <адрес>, после ее смерти не видела, чтобы в доме кто-либо проживал, ответчиков в этом доме никогда не видела, в настоящее время дом нежилой; заключением прокурора Арефьевой Е.В.; выпиской из ЕГРН; выпиской из домовой книги; копиями свидетельств о государственной регистрации права на здание и земельный участок; фотографиями дома; другими материалами дела, исследованными судом.

Прокурор Арефьева Е.В. в заключении, с учётом исследованных материалов, показаний свидетеля и объяснений представителя истца, полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, указав, что истец является собственником жилого помещения, его членами семьи ответчики не являются, из дома выехали добровольно, в доме не проживают продолжительное время, личных вещей там не имеют, в связи с чем полагала необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что истцу принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5 к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в доме не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, выехали добровольно в 2020 году, личных вещей ответчиков в доме нет, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

В связи с изложенным, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, признает ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также подлежащих снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. От 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Лапина

Мотивированное заочное решение составлено 21.04.2025 года.