Решение № 2-71/2017 2-71/2017~М-58/2017 М-58/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело № 2-71/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» мая 2017 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Москалевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.Ю. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) <данные изъяты> и Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

М.А.Ю. обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) <данные изъяты> и Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>. В исковом заявлении указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил данную квартиру у СПК (колхоза) <данные изъяты> за <данные изъяты> руб.. С момента приобретения квартиры он владеет и пользуется ею как собственник. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество, но сделать это он не может, так как у ответчика СПК (колхоза) <данные изъяты> отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, требуемые по действующему законодательству.

В судебном заседании истец М.А.Ю. поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Он пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему с семьей в связи с работой колхозом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ им заключен с СПК (колхозом) <данные изъяты> договор купли-продажи квартиры <адрес>. Деньги за квартиру по договору купли-продажи удержаны хозяйством из его заработной платы. С момента приобретения жилого помещения и ранее он следит за его состоянием и содержит в надлежащем виде. У СПК (колхоза) <данные изъяты> не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, ответчик не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. В связи с чем, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Поэтому просит признать право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика СПК (колхоза) <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель СПК (колхоза) <данные изъяты> председатель Т.Д.Ю. исковые требования М.А.Ю. признал.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> с/п <адрес> в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований М.А.Ю..

Третье лицо М.Ю.М. в судебном заседании подтвердила изложенные истцом обстоятельства и не возражала против удовлетворения исковых требований М.А.Ю..

Выслушав истца М.А.Ю., представителя ответчика СПК (колхоза) <данные изъяты> Т.Д.Ю., третье лицо М.Ю.М., оценив отзыв ответчика Администрации <данные изъяты> с/п <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации прав недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что истец М.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у СПК (колхоза) <данные изъяты> трехкомнатную квартиру <адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество, так как у ответчика СПК (колхоза) <данные изъяты> отсутствуют документы, подтверждающие зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру. Однако факт принадлежности квартиры ответчику СПК (колхоза) <данные изъяты> подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справкой архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кроме того, данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса.

Факт приобретения М.А.Ю. указанной квартиры и передачи им денег подтверждается договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между М.А.Ю. и СПК (колхозом) <данные изъяты> и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснениями представителя ответчика СПК (колхоза) <данные изъяты> Т.Д.Ю., данными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истец М.А.Ю. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – трехкомнатной квартирой <адрес>.

При вынесении решения суд учитывает и признание иска ответчиком СПК (колхозом) <данные изъяты> В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком СПК (колхозом) <данные изъяты> по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком СПК (колхозом) <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности М.А.Ю. на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования М.А.Ю..

Признать право собственности М.А.Ю. на трехкомнатную квартиру <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Акутина