Решение № 2-1546/2020 2-1546/2020~М-1393/2020 М-1393/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1546/2020

Дело №2-1546/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.11.2020 г.Комсомольска-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Моцарь О.М., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что согласно решению Ленинского районного суда <адрес> является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности получила в порядке наследования. Дом, в котором находилась купленная доля, был «домом на двух хозяев», то есть - поделен на две части, каждая с отдельным входом, своим земельным участком и хозяйственными постройками. Собственником второй доли являлся ФИО3, умерший в 1970-1980 годах. Через некоторое время его часть дома была снесена, о чем сделана отметка в БТИ <адрес>, а земельный участок, на котором находилась снесенная часть, стал заброшенным. Второй частью дома продолжает пользоваться семьи истца. Сложившийся порядок пользования никто не нарушал и притязаний на имущество не высказывал. В 2011 году используемая истцом часть дома была поставлена на кадастровый учет. Фактически помещение, которым пользуется истец, является отдельно стоящим жилым домом, не являющейся самовольной постройкой. Из-за того, что в собственность зарегистрирована ? доля в праве собственности, а собственности второй ? доли отсутствуют, как и сам объект, истец лишена возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположено спорное строение, принадлежащее истцу. Дом истца соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, не имеет существенных повреждений и пригоден к эксплуатации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается необходимыми заключениями. Просит: признать жилое помещение, площадью 26,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом; прекратить право собственности истца на ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, и признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», извещавшийся о времени и месте слушания дела посредством разностной корреспонденции, а также посредством размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки представителя не уведомил, об отложении слушания дела не просил, относительно рассматриваемого иска не высказался.

От истца суду поступило заявление, согласно которому она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя; на исковых требованиях настаивает.

Руководствуясь ст.ст.113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что допустил неточность в указании наименования ответчика, фактически ответчиком является муниципальное образование городской округ «<адрес>» в лице администрации <адрес>, а также допустил описку в указании кадастрового номера спорного объекта в просительной части искового заявления, фактически кадастровый №.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, ФИО1 признана принявшей наследство после смерти супруга ФИО4, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 признан принявшим наследство после смерти ФИО6, который в свою очередь признан принявшим наследство после смерти ФИО7, которая при вступлении в брак сменила фамилию на ФИО11.

Из этого же решения следует, что согласно справкам Комсомольского-на-Амуре филиала ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на домовладение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью 13,9 кв.м, является ФИО8. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (1/2 часть жилого дома), принадлежащая по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, - снесена.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; условный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справочной информации по объектам недвижимости спорная ? доля домовладения по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖКФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных суду: справки Комсомольского-на-Амуре филиала ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; условный № от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное каркасно-засыпное строение, имеет самостоятельный фундамент, состоит из кухни и жилой комнаты. По данным плана имеет отдельный вход.

Согласно заключению ООО проектная мастерская «Графика» по техническому обследованию спорного объекта от ДД.ММ.ГГГГ – площадь здания 26,9 кв.м, фундамент – деревянные лежаки, стены каркасно-засыпные, отопление – печное, электроснабжение от городской сети, газоснабжение отсутствует, исторической и культурной ценности не имеет; элементы конструкции находятся в исправном состоянии, не имеют существенных повреждений, объект пригоден к эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспликации помещений, помимо жилого дома общей площадью 26,9 кв.м (кухня 13,0 кв.м, жилая комната 13,9 кв.м), имеется холодная пристройка, состоящая из холла и подсобной), колодец, надворный туалет. Заключение было составлено при непосредственном осмотре объекта.

Из заключения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный объект соответствует требованиям пожарной безопасности и техническому регламенту.

Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № – жилой индивидуальный одноэтажный деревянный однокомнатный <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение отвечает техническим правилам, предъявляемым к жилым домам, в частности может быть признано отдельно стоящим строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в связи с чем у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 26,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 17.11.2020.

Председательствующий судья Л.А. Митчина