Решение № 2-1732/2019 2-1732/2019~М-1332/2019 М-1332/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1732/2019

РЕШЕНИЕ Дело № 2-1732/2019

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 2 сентября 2019 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Витютневой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности и по исковому заявлению ФИО2, ФИО10 Г.С.Ю. к администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 106) к администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Свои требования, мотивировав тем, что ФИО1 и её детям ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.08.2003 г. расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Шошинского сельского совета № 18-П от 18.03.2003 г. на праве собственности ФИО1 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 28.04.2003 г. истицей произведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, документы были сданы в орган юстиции. 23.06.2003 г. истицей получен кадастровый план земельного участка в котором в графе сведения о правах указано: право собственности ФИО1. Указанным земельным участком и квартирой, ФИО1 и её семья владели задолго до заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения и принятия постановления о передаче земельного участка в собственность истицы с 1987 года. Весь указанный период ФИО1 несла бремя содержания земельного участка, оплачивала налоги, как собственник земельного участка. Данные в сельском совете о передаче спорного земельного участка отсутствуют, в реестре муниципального имущества данный участок также не числится. В ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5).

02 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 81).

27 августа 2019 г. с аналогичным иском в Минусинский городской суд обратились ФИО3, ФИО2 о признании за ФИО3 и ФИО2 права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Свои требования дополнив указанием на заключение 21.11.2018 г. договора купли-продажи спорного имущества между администрацией Минусинского района и ФИО1, ФИО3 ФИО2, согласно которому земельный участок переходит в пользу сторон по 1/3 доли каждому. Однако в регистрации права им было отказано, в связи с внесением ранее в 2003 г. сведений о собственнике земельного участка на основании Постановления № 18-П от 18.03.2003 г. только в части ФИО1 (л.д. 104).

Определением суда от 02 сентября 2019 г. указанные дела соединены в одно производство (л.д. 101).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 на исковых требованиях настаивала, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Истица ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).

Представитель ответчика администрации Шошинского сельсовета, представитель третьего лица администрации Минусинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещены, представили отзывы на искового заявление (л.д. 39,61,67), согласно которым, администрация Шошинского сельсовета, администрация Минусинского района Красноярского края правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеют, также просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. ФИО8 представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что ФИО1, ФИО3, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому трехкомнатная квартира, общей площадью 68,5 кв. м., по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности возникло у последних на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.08.2003 г. (л.д. 6-8).

В обоснование своих исковых требований ФИО1 предоставила суду постановление администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края от 18.03.2003 г. №18-П «О передаче земельного участка в собственность за плату» ФИО1, <данные изъяты>, предоставленный ранее в аренду земельный участок, площадью 1941 кв.м. по адресу: <адрес> передан в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства из расчета 0,034 рубля за 1 кв.м. в размере 67,08 рублей (л.д. 9).

ООО «Кварц» 28.04.2003 г. подготовлено межевое дело № по установлению (восстановлению) границ земельного участка ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Выполнен комплекс работ, закоординированы границы углов поворота земельного участка, результаты установления границ согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не выявлено. Составлены: составлены план границ земельного участка с координатами поворотных точек (л.д. 18-19), описанием смежеств и определением площади, подписан акт согласования границ землевладения, землепользования (л.д. 17), разработан каталог координат углов поворота окружной границы и ведомость вычисления площади, согласован и подписан акт приемки и контроля работ производителя (л.д. 22).

По судебному запросу, архивом г. Минусинска в материалы гражданского дела было предоставлено постановление администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края от 18.03.2003 г. №18-П «О передаче земельного участка в собственность за плату» ФИО1, ФИО3, ФИО3, предоставлен в общую долевую собственность по 1/3 части доли земельного участка, за плату для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 1941 кв.м. предоставленный ранее в аренду по адресу: <адрес> (л.д. 62-64).

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 24:25:5601003:21 имеет площадь 1941 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Особые отметки: вид права частная индивидуальная собственность. Правообладатель ФИО1 (л.д. 26,44-54).

По сообщению администрации Минусинского района земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район не учитывается (л.д. 41).

Согласно справке выданной Шошинской сельской администрацией по адресу: <адрес>, с 1994 г. проживают ФИО1, ФИО3, ФИО3 (л.д. 15).

Также судом установлено, что 26 ноября 2018 г. между отделом имущественных отношений администрации Минусинского района и ФИО3, ФИО1, ФИО2 от имени которой действует ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности №, на основании которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (доля в праве 1/3 каждому) по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 24:25:5601003:21, площадью 1941 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель- земли населенных пунктов. Покупатели обладают правом общей долевой собственности на объект, расположенный на участке трехкомнатная квартира, площадью 68,5 кв.м. Плата по договору 4 511 рублей 37 копеек, подтверждается чек – ордером от 26.11.2018 г. операция № (л.д. 74,83-84).

Актом приема-передачи земельного участка подтверждается фактическая передача земельного участка площадью 1941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 85).

Уведомлением № от 15 апреля 2019 г. в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка было отказано (л.д.87).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что истцы на основании возмездной сделки приобрели право собственности на спорный земельный участок, однако не могут зарегистрировать его в ЕГРН так как имеются разногласия в актах органа власти (Постановление №18-П от 18.03.2003 г.), в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шошинского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности и встречному иску ФИО2, ФИО10 Г.С.Ю. о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО10 Г.С.Ю., ФИО2, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1941 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено 06.09.2019 г.