Решение № 2-118/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-118/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 14 марта 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей - судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Артюховой К.В.,

с участием

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ, - адвоката Денисовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Петрушина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. До совершения сделки по купли-продажи квартиры, в данном жилом помещении с 2014 года зарегистрированы ответчики, однако, в спорной квартире не проживают, их вещей и мебели в квартире не имеется. В соответствии с п. 3.1.3 договора купли-продажи квартиры, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, данную обязанность не исполнили, оплату коммунальных услуг не производят. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что после подачи иска в суд ответчики намеревались сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, никаких действий не предприняли.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ в судебное заседание не явились.

Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, в частности, посредством направления им извещений по месту регистрации и проживания.

Учитывая отсутствие данных об ином месте жительства ответчиков, определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначены представители из числа адвокатов.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Бурмейстерс Г.Г., представитель ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ - адвокат Денисова Н.В. исковые требования не признали.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора г.Стрежевого, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно п. 1.2. договора на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства: КНВ., КАЕ ФИО2, МАА по месту пребывания (временно) - КЕА Продавец обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. З.1.З.).

Согласно справке отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , 3 мкр., , по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, года рождения, КАЕ года рождения, по месту пребывания КЕА., года рождения ().

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членом семьи истца, а также собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , не являются.

Целью обращения в суд является намерение истца снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: , по которому ответчики не проживают.

Доказательств того, что ответчики обладают правом пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчикам.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ членом семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КАЕ о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кураш Е.Н.

Судья Кураш Е.Н.