Решение № 2-3810/2025 2-3810/2025~М-3198/2025 М-3198/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-3810/2025

Дело № 2-3810/2025

73RS0002-01-2025-005233-73


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 октября 2025 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Ульяновска в лице Управления архитектуры и градостроительства, Потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «ТСО «Ульяновскстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска в лице Управления архитектуры и градостроительства, Потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «ТСО «Ульяновскстрой» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании иска, указав, что в ее владении находится гаражный бокс № ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой», расположенного по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс был приобретен им в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в аренде в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №:64, площадь участка 711 кв.м. Ей была выдана справка о выплате паянакопления оплаченного в 1994 году и об отсутствие задолженности по уплате взносов. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ПО ГСК «ТСО «Ульяновскстрой».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ПГСК «ТСО «Ульяновскстрой» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился.

Иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истица владеет гаражным боксом № в ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой», расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>.

Членство в ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой» подтверждается членской книжкой, выданной ФИО2 и членской книжкой.

Задолженности по выплате паенакопления и взносам истец не имеет, что подтверждается справкой №.

На гаражный бокс № имеет технический паспорт, инвентаризационная стоимость гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 519 руб., площадь гаража 42,70 кв.м.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в постоянное пользование ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой» участок площадью 0,02 га для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>ёма (участок № по генплану) (земли населенных пунктов), на кадастровом плане соответствующей территории №.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой» место размещения гаражей, в том числе на земельном участке площадью 711,0 кв.м. по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>ёма (участок № по генплану) (земли населенных пунктов).

Земельный участок площадью 711,0 кв.м., расположенный под гаражом, находится в аренде в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка №:64. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок договора аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ни одна из сторон не заявила об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, Агентство государственного имущества и земельных отношений ФИО1 <адрес> считает указанный договор возобновленным на неопределенный срок.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертно – техническое бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии.

При осмотре прилегающей территории обследуемого объекта экспертом установлено, что расположение гаражного бокса № учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

Обследуемый бокс № расположен на территории ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой» в границах земельного участка с кадастровым номером №:1955 с разрешенным видом использования – под строительство гаражей.

Возведенное строение – гаражный бокс № расположенный ПО ГСК «ТСО Ульяновскстрой» по адресу: <адрес>, восточнее <адрес> (участок № по генплану), нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Спорный гаражный бокс возведен в соответствии с целевым назначением земельного участка с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных норм, пользование им сложилось в течение длительного времени.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными. За ФИО2 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>.

В соответствии с ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти», подпункта 20 пункта 2.2 Положения, утвержденного постановлением Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Законом ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований ФИО1 <адрес> и органами государственной власти ФИО1 <адрес>» от агентства государственного имущества и земельных отношений ФИО1 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Министерству строительства и архитектуры ФИО1 <адрес> переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности ФИО1 <адрес> и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «<адрес>».

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска необходимо отказать.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «ТСО Ульяновскстрой» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в потребительском обществе гаражно-строительном кооперативе «ТСО Ульяновскстрой» по адресу: <адрес>, восточнее <адрес> (участок № по генплану).

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г. Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025