Решение № 2-465/2026 2-465/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-465/2026

Дело № 2-465/2026

УИД: 55RS0026-01-2026-000069-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований, указав, что она и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в 1997 году был выделен земельный участок <адрес> для садоводства. В 2001 году была оформлена членская книжка садовода. ФИО2 05 августа 2007 года написал заявление в СНТ «Здоровье» с просьбой переоформить указанный земельный участок на ФИО1. Истец с указанного периода и по настоящее время пользуется земельным участком <адрес> Согласно справке № от 19 ноября 2025 года ФИО1 является членом СНТ, пользуется садовым участком № площадью 611 кв.м., находящемся в ТСН «СНТ «Здоровье». По состоянию на 19 ноября 2025 года задолженность по членским, целевым взносам и охране отсутствует. Участок находится в надлежащем состоянии. Кадастровым инженером по заказу истца была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию Омского муниципального района Омской области. Однако, ответчик в ответе от 09 декабря 2025 года отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Истец не согласен с ответом администрации Омского муниципального района Омской области, из которого следует, что земельный участок, предоставленный СНТ «Здоровье» не является земельным участком, предоставленным до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ТСН СНТ «Здоровье» зарегистрировано в качестве юридического лица до 01 июля 2002 года. Истец является членом СНТ, добросовестно оплачивает членские взносы, несёт расходы по содержанию участка, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным. До настоящего времени в адрес истца не поступало заявлений об истребовании земельного участка, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, споров по границам земельного участка со смежными участками нет. В настоящее время истец намерен оформить свои права на земельный участок, чтобы владеть и пользоваться им в полной мере. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на земельный участок. В соответствии с изложенным, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ТСН СНТ «Здоровье», Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнения представителя истца, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района от 08 апреля 1981 года утверждены границы и размеры коллективных садов «Здоровье».

Постановлением главы администрации Дружинского сельского Совета от 30 мая 1995 года № 35 «О предоставлении земельного участка для дополнительной прирезки к садоводческому товариществу «Здоровье» предоставлен государственно-акционерному объединению «Омскагросервис» земельный участок общей площадью 6,7 га для дополнительной прирезки к садоводческому товариществу «Здоровье», находящемуся в границах администрации.

Постановлением главы администрации Омского района от 26 сентября 1995 года № 452-п утвержден проект организации и застройки сада СТ «Здоровье» (учредитель АО «Омскагросервис»).

Пунктом 6 Устава СНТ «Здоровье», утвержденного общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье», протокол № 1 от 20 мая 2002 года предусмотрено, что товарищество создается на основании решения граждан путем реорганизации садоводческого товарищества «Здоровье» в садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15 апреля 1998 года.

Согласно пунктов 1.1 и 1.5 Уставов ТСН СНТ «Здоровье», утвержденных общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» (протокол № 2 от 06 июня 2021 года и протокол № 1 от 06 июля 2024 года), ТСН «Здоровье» создано путем реорганизации в форме преобразования из СТ «Здоровье», зарегистрированного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от 15 октября 1986 года № 15/2, на основании решения общего собрания членов СТ «Здоровье» от 15 сентября 2001 года № 1.

Территория ведения садоводства ТСН СНТ «Здоровье» - земельный участок, закрепленный за товариществом на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от 18 февраля 1980 года № 67/3, Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от 30 мая 1995 года № 36 (садоводческий массив в Омском районе Омской области в районе с. Дружино).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11 декабря 2020 года регистрация юридического лица СНТ «Здоровье» проведена до 1 июля 2002 года при создании, адрес: Омская область, Омский район, с. Дружино, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до 1 июля 2002 года – администрация Омского муниципального образования.

Таким образом, имеющимися в материалах дела документами подтверждается надлежащий отвод земель садоводческому товариществу «Здоровье» и образование СНТ «Здоровье».

Суду представлена членская книжка садовода №, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

05 августа 2007 года ФИО2 обратился в правление СНТ «Здоровье» с заявлением о переоформлении предоставленного ему земельного участка на имя его супруги ФИО1.

Согласно справке ТСН СНТ «Здоровье» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является пользователем земельного участка № площадью 611 кв.м., расположенного в ТСН СНТ «Здоровье». Участок находится в надлежащем состоянии, задолженность по членским, целевым взносам, охране отсутствует.

В подтверждение несение расходов на оплату членских, целевых взносов, охрану в материалы дела представлены копии соответствующих платежных документов.

По заказу истца кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой следует, что площадь земельного участка составила 611 кв.м.

01 декабря 2025 года истец ФИО1 обращалась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка №, расположенного в ТСН СНТ «Здоровье».

Рассмотрев заявление ФИО1, своим ответом от 19 декабря 2025 года администрация Омского муниципального района Омской области отказала в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до 10 ноября 2001 года для ведения садоводства ТСН СНТ «Здоровье», либо иной организации, при которой было создано или организовано ТСН СНТ «Здоровье».

Учитывая невозможность оформления права собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с названными исковыми требованиями.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действующей до 01 марта 2015 года.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Статьей 18 указанного Федерального закона установлено, что членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 13 указанного закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ранее – в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническим и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 годы, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», осуществляющий правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Как установлено статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» урегулированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным коммерческим объединениям.

Так, пункт 2.7 указанной правовой нормы (в ред. Федерального закона от 02 августа 2019 года № 267-ФЗ) установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственно кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающей распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно уведомлению, представленному ППК «Роскадастр» по Омской области, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Сведений об иных лицах, которые бы оспаривали право истца на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, ответчиком администрацией Омского муниципального района Омской области, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Как указано выше, кадастровым инженером по заказу истца подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в непосредственной близости с земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных ППК «Роскадастр» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 540 +/- 16 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок находится в собственности физического лица с 18 июня 2014 года.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 705 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок находится в собственности физического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 500 +/- 16 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок находится в собственности физического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Как ранее установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 была принята в члены ТСН СНТ «Здоровье», владеет спорным земельным участком, расположенным на территории, предоставленной ранее (до 2001 года) СНТ «Здоровье», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, кадастровый учет в отношении земельного участка не осуществлен.

Вопреки ошибочной позиции ответчика, отраженной в ответе, ТСН СНТ «Здоровье» создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт того, что земельный участок, составляющий ранее территорию СНТ «Здоровье», в которую входит и спорный участок, предоставлен товариществу, созданному до вступления в силу Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации по делу № 4-КН 13-30, реализация членом садоводческого товарищества гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать свое создание, а также от ненадлежащего исполнения администрацией муниципального образования обязанности по предоставлению в установленном законом порядке земельного участка данному товариществу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая, что земельный участок входит в состав территории ТСН СНТ «Здоровье», которое было образовано до введения в действие Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также до принятия Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец, использует земельный участок по назначению, является членом ТСН СНТ «Здоровье», которое создано до вступления в силу Федерального закона 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», требования истца о признании права собственности на занимаемый ей земельный участок подлежат удовлетворению.

Факт отсутствия надлежащего оформления регистрации садовым товариществом, а также факт отсутствия надлежащего оформления органом местного самоуправления документов по предоставлению земельного участка садовому товариществу, не могут препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент предоставления земельного участка.

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.