Решение № 2-2612/2018 2-2612/2018~М-2136/2018 М-2136/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2612/2018

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца адвоката Пышкиной Т.В., представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между Истцом и ФИО7 был зарегистрирован брак.

(дата обезличена) по Договору купли продажи жилого дома на имя ФИО7 был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, находящиеся в селе (адрес обезличен), расположенные на земельном участке размером 600 кв.м., предоставленном в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной опытной станцией.

(дата обезличена) ФИО7 умер.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) за Истцом признано право собственности на указанный жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Истец обратилась к кадастровым инженерам ООО «Твой Мир» с целью проведения межевых работ земельного участка, на котором расположен жилой дом. Был составлен План по инвентаризации границ земельного участка.

Ввиду того, что Истцу принадлежит жилой дом, Истцу принадлежит и земельный участок при данном жилом доме. Во внесудебном порядке оформить свои права в отношении испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд.

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с Планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Твой Мир» ФИО12

В судебном заседании представитель истца адвокат Пышкина Т.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района - ФИО1, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика - администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску ФИО10 к Администрации Ближнеборисовского сельсовета, Администрации Кстовского муниципального района, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности, постановлено:

Иск ФИО10 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО8 наследства после смерти ФИО7, умершего (дата обезличена).

Установить юридический факт принятия ФИО9 наследства после смерти ФИО8, умершего (дата обезличена).

Признать за ФИО10, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.

Решением суда были установлены следующие обстоятельства.

(дата обезличена) между истцом и ФИО7 Отделом ЗАГС «Дом бракосочетания» г.Н.Новгород Главного управления ЗАГС Нижегородской области был зарегистрирован брак, актовая запись (номер обезличен).

(дата обезличена) у них родился сын ФИО8 (Свидетельство о рождении Ш-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена)).

(дата обезличена) по Договору купли продажи жилого дома на имя ФИО7 был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 40 кв.м., из них жилой площадью 30 кв.м. с надворными постройками при нем: тесовым сараем, находящиеся в селе (адрес обезличен), расположенные на земельном участке размером 600 кв.м., предоставленном в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной опытной станцией.

(дата обезличена) брак между ФИО7 и ею был расторгнут (Свидетельство о расторжении брака П-ТН (номер обезличен) от(дата обезличена)).

Согласно данным похозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен), жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности ФИО15

(дата обезличена) ФИО7 умер.

К нотариусу за оформлением наследственных прав наследники не обращались.

Так как жилой дом был приобретен в период брака, ФИО10 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на него.

Свою 1/2 долю она не регистрировала, Свидетельства о праве собственности не получала.

Согласно техническому паспорту от (дата обезличена), выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилой одноэтажный (адрес обезличен) имеет общую площадь 40,9 кв.м.

Единственным наследником имущества умершего ФИО7 являлся его сын ФИО6

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО6 на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал с ним в спорном доме, а также проживал в доме вплоть до своей смерти, оплачивал обязательные платежи, что подтверждает факт принятия им наследства в установленный законом срок.

(дата обезличена) ФИО6 умер.

В спорном жилом доме проживала истица, оплачивала обязательные платежи, соответственно, она является единственным наследником, фактически принявшим наследство. Доказательств обратного не представлено и в материалах дела не имеется.

Решение суда вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.7-10).

Право собственности ФИО10 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлена соответствующая Выписка из ЕГРН (л.д.11-12).

Истец обратилась к кадастровым инженерам ООО «Твой Мир» с целью проведения межевых работ земельного участка, на котором расположен жилой дом. Был составлен План по инвентаризации границ земельного участка. Площадь участка составила 1000 кв.м., споров по расположению границ земельного участка не имеется, что подтверждается представленным планом и актом согласования границ.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, кадастровый (номер обезличен).

Поскольку истец приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к нему перешли и права на спорный земельный участок при доме, и он вправе приобрести бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО10, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с Планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Твой Мир» ФИО11

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов