Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-479/2017 М-479/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-462/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/17 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования, мотивировали тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости - квартира. Однако, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, оформить в собственность земельный участок истцы не могут. Принадлежащая истцам квартира, фактически является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение является изолированным помещением, пригодным для проживания граждан, имеет изолированный вход, находится на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения. Просят признать за ними – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом <данные изъяты>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира в доме <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, составленного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из помещений <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Также, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным.

Соответственно, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана квартира в доме <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литеры «А, а»), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков