Решение № 2-2561/2017 2-2561/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2561/2017

Дело № 2-2561/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что его сестра ФИО являлась собственником земельного участка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследниками после ее смерти являлись: дочь – ФИО., сын – ФИО Однако, они не приняли наследство после смерти своей матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Цементник», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей).

Спорный земельный участок <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСН «Цементник» ФИО, садоводческое некоммерческое товарищество «Цементник» переименовано в 2017 году в товарищество собственников недвижимости «Цементник» в соответствии с ФЗ № 99 от 04.05.2011 года «О лицензировании отдельных видов деятельности».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №).

Согласно ответу нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве имеется наследственное дело №, заведенное к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: дочь – ФИО, сын – ФИО2 Других наследников, принявших наследство, нет. Завещаний, удостоверенных от имени ФИО, нет. Мать наследодателя, ФИО, подала в нотариальную контору заявление об отказе от претензий на наследство. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельного участка с садовым домиком, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ФИО свидетельство о праве на наследство по закону не получала.

Таким образом, после смерти ФИО права на принадлежащий ей земельный участок <адрес>, перешли в равных долях (по ? доли каждому) к ФИО и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №).

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, истец ФИО1 ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСН «Цементник» ФИО, бухгалтером ФИО, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывал садовый участок №. С ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские взносы. Данный участок находится в ТСН «Цементник». Арестов и задолженностей нет.

В материалах дела имеются копии квитанций ТСН «Цементник», из которых усматривается, что ФИО1 оплачивает членские взносы за спорный земельный участок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО, ФИО показали суду, что ранее земельный участок <адрес> принадлежал ФИО, ей помогал обрабатывать указанный земельный участок ее брат – ФИО1, а после ее смерти земельный участок обрабатывает только ФИО1 Показали, что ФИО1 оплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес>, обратился брат наследодателя, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было выдано постановление от отказе в совершении нотариального действия, в связи с наличием у ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку установленный законом необходимый срок давностного владения не истек, то суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.