Решение № 2-1394/2019 2-141/2020 2-141/2020(2-1394/2019;)~М-1254/2019 М-1254/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1394/2019

Дело №2-141/202083RS0001-01-2019-002026-89
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 января 2020 года

г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при помощнике Селеменевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ПОК и ТС» к Пышнику Захару Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» обратилось в суд с иском к Пышнику З.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что Пышник З.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец, являясь, управляющей организацией на основании договора управления дома от 17.06.2014, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. Вместе с тем, Пышник З.Л. обязательства по оплате за предоставленные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.06.2017 по 30.11.2019 образовалась задолженность в общем размере 88 463 руб. 13 коп., в связи с несвоевременной уплатой начислены пени в размере 17 524 руб. 50 коп., которые и просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Пышник З.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС» на основании договора управления многоквартирным домом №А10-МКД от 17.06.2014 обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник (пользователь) обязались оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленным настоящим договором (п.2.1).

По условиям указанного договора собственники и пользователи обязаны вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; коммунальные и прочие услуги в срок до 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным (п. 3.3.1).

Договор заключен за срок 1 год и действует с 01.07.2014 (п.9.1), в соответствии с п. 5.4 считается продленным на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления.

Судом установлено, что ответчик Пышник З.Л. с 19.05.2014 является собственником <адрес> в <адрес>.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе ответчику, предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, жилищно - коммунальные услуги, тогда как Пышник З.Л. оплату данных услуг в период с 01.06.2017 по 30.11.2019 в полном объеме не осуществляла, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленного расчета, ответчик за спорный период имеет задолженность в общем размере 88 463 руб. 13 коп.

Определяя размер задолженности ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который признает обоснованным, тогда как доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности но в ином размере, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не была исполнена, то истцом произведено начисление пени, которые за период с 25.07.2017 по 25.12.2019 составили 17 524 руб. 50 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств неправомерности начислений не представлено, суд признает его правильным.

Таким образом, установив, что ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало ответчику жилищно - коммунальные услуги, а ответчик, являясь лицом, обязанными оплачивать жилищно - коммунальные платежи, не производил их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 319 руб. 75 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «ПОК и ТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОК и ТС» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 88 463 руб. 13 коп., пени в размере 17 524 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 319 руб. 75 коп., всего 109 307 руб. 38 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

Решение не вступило в законную силу __________2020года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-141/2020 УИД 83RS0001-01-2019-002026-89, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа