Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-743/2017

№ 2-743/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что в 2014 году приобрел в собственность у ФИО3 земельный участок в дачном садоводческо-огородническом некоммерческом товариществе «Садовод» (далее ДСОНТ «Садовод») по адресу: <...> участок №. В подтверждение намерений заключить договор дарения ФИО3 передал истцу документы на земельный участок, с которыми он обратился к председателю ДСОНТ «Садовод». ФИО1 был выдан членский билет, и с этого времени он постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, регулярно уплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти в наследство вступила ФИО2 Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 524 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <...> ДСОНТ «Садовод», №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства; прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчику судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель третьего лица ДСОНТ «Садовод» в лице председателя Правления ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что в 2014 году к нему подходили ФИО1 и ФИО3, чтобы переоформить членский балет на земельный участок по адресу: <...> ДСОНТ «Садовод», №

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: <...> ДСОНТ «Садовод», №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2012 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2017.

Истец указывает на то, что ФИО3 передал ему земельный участок в фактическое пользование на основании устного договора дарения.

Как усматривается из справки № 51 от 20.04.2014г., члену ДСОНТ «Садовод» ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <...>, №, общей площадью 524 кв.м, первый паевой взнос внесен 20.04.2012г. в сумме 300 рублей ФИО3

На имя члена ДСОНТ «Садовод» ФИО1, вступившего в общество в 2014 году, 20.04.2014 г. был выдан членский билет, из которого усматривается, что 20.04.2014 г. им внесен вступительный и паевой взнос в сумме 100 рублей, а также регулярно оплачивались взносы целевого назначения, а именно: 20.04.2014 г., 18.05.2015г., 10.06.2016 г. и 06.05.2017 г. в сумме 315 рублей.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду показала, что является казначеем в ДСОНТ «Садовод», в чьи обязанности входит принимать членские взносы и выписывать членские билеты. В 2014 году по просьбе ФИО3 – собственника земельного участка, расположенного по адресу: <...> ДСОНТ «Садовод», уч. №, членский билет был переписан на ФИО1, и с 2014 года земельным участком пользуется ФИО1, регулярно платит членские взносы.

Оснований не доверять свидетелю ФИО6 у суда не имеется, поскольку свидетель допрошена с соблюдением требований действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

К его имуществу нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело № 2/2017, из которого усматривается, что наследником имущества ФИО3, указанного в завещательном распоряжении и состоящего из денежного вклада с причитающимися процентами, является ФИО2

Владение истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, до настоящего времени истец продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться земельным участком, осуществляет уход за ним, несет бремя расходов на его содержание.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком ФИО2 заявленных исковых требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 524 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...> ДСОНТ «Садовод», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.

Судья Н.Н. Ракова