Решение № 2-102/2026 2-102/2026(2-2242/2025;)~М-1987/2025 2-2242/2025 М-1987/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-102/2026

Дело № 2-102/2026 (2-2242/2025)

Категория № 2.219

УИД 02RS0001-01-2025-007736-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кошкиной Т.Н.,

при секретаре Язаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай к Т.Н.П. о возложении обязанности исполнить предписание контрольно-надзорного органа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай (далее – Комитет), обратился в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнений в ходе судебного заседания, путем приведения земельного участка, принадлежащего многоквартирному жилому дому в <адрес> (далее – МКД №) в месте проведения работ в первоначальное состояние (убрать колодцы, трубы и т.д.) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что Комитетом по контролю (надзору) Республики Алтай по обращению ФИО13 проведена проверка в отношении Т.Н.П. – собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что на прилегающей территории многоквартирного жилого <адрес> имеются небольшие неровности в местах проведения земельных работ при подключении нежилого помещения № к централизованной системе водоотведения. На момент проверки не представлен документ о согласовании работ по подключению данного нежилого помещения через придомовую территорию многоквартирного жилого <адрес> централизованной системе водоотведения с собственниками помещений указанного дома. В связи с чем, Т.Н.П. вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, а именно:

- согласовать работы по прокладке труб водоотведения на земельном участке многоквартирного жилого <адрес>, с собственниками помещений указанного дома (в т.ч. путем оформления сервитута) и провести выравнивание земельного участка многоквартирного <адрес> месте проведения работ;

- в случае отсутствия согласования работ с собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>, либо отсутствия оформленного сервитута, привести земельный участок многоквартирного жилого <адрес> месте проведения работ в первоначальное состояние (убрать колодцы, трубы и т.д.).

Предписание от ДД.ММ.ГГГГ № на дату предъявления в суд не исполнено.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «Альянс», АО «Водопроводно-канализационное хозяйство», МУ «Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации <адрес>», ФИО5, ФИО13, Администрация <адрес> Республики Алтай, МУ «Управление имущества градостроительства и земельных отношений <адрес>», МУП «Горэлектросети», ОАО «Горно-Алтайгаз», ПАО «Ростелеком», ООО «Газпром газораспределение Сибирь», АО «Горно-Алтайское ЖКХ», а также прокуратура <адрес> Республики Алтай.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнила, что в виду отсутствия согласия собственников МКД №, они просят обязать ответчика исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, путем приведения земельного участка, принадлежащего многоквартирному жилому дому в <адрес> (далее – МКД №) в месте проведения работ в первоначальное состояние (убрать колодцы, трубы и т.д.) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Т.Н.П., представитель ответчика ФИО8 просили в удовлетворении иска отказать, поддержали доводы, изложенные в возражении на исковое заявление.

Третье лицо Председатель Совета МКД ФИО13, представитель ООО «Альянс» ФИО1, в судебном заседании полагали, что исковые заявления подлежат удовлетворению. Председатель Совета МКД ФИО13 пояснила, что собственники МКД № против размещения колодца канализации на их придомовой территории, поскольку это требует постоянного обслуживания указанного колодца, что в дальнейшем препятствует праву пользования данным земельным участком, в том числе путем переоборудования указанной территории под стоянку.

Представитель администрации <адрес> Республики Алтай ФИО9 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО10 в судебном заседании полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, ссылаясь на ранее представленный письменный отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик Т.Н.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 141,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Арендатором данного магазина в настоящее время является ФИО5, с которым собственником заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное здание расположено рядом с 5-этажным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, расположено на самостоятельном фундаменте и в качестве нежилого помещения не входит в состав многоквартирного дома, то есть является отдельно стоящим объектом недвижимого имущества с самостоятельным адресным ориентиром.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ на Т.Н.П. возложена обязанность произвести отключение нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от инженерных систем водоотведения и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения данного решения суда управляющей организацией ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ были согласованы земельные работы по подключению нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> централизованной системе водоотведения согласно схеме подключения, выданной АО «Водопроводно-канализационное хозяйство». Работы проводились на основании разрешения на осуществление земляных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУ «Управление имущества градостроительства и земельных отношений <адрес>», технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных АО «Водопроводно-канализационное хозяйство» на перекладку линии водопровода и прокладку линии канализации.

После проведение указанных земляных работ, МУ «Управление имущества градостроительства и земельных отношений <адрес>» выдана справка №, о том, что разрушенное грунтовое покрытие восстановлено ФИО5, который гарантировал в случае дальнейшего разрушения элементов благоустройства их восстановление в течение 2 лет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета МКД ФИО13 обратилась приемную Президента Российской Федерации в <адрес> по вопросу размещения канализации на прилегающей территории МКД № по <адрес>.

Прокуратурой <адрес> проведена проверка по всем доводам обращения, которой установлено, что благоустройство земельного участка, на котором проводились вышеуказанные работы, выполнены только частично, согласие на проведение земляных работ на придомовой территории ООО «Альянс» предоставлено без соответствующего решения общедомового собрания собственников помещений МКД, прокурором <адрес> руководителю ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ вынесено представление. В связи с тем, что соблюдение гражданами (как физическими лицами) не является предметом надзора органов прокуратуры, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено, что подтверждается материалами надзорного&#