Решение № 2-6449/2017 2-6449/2017~М-6465/2017 М-6465/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-6449/2017

Дело №2-6449/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Данное имущество было приобретено истцом в порядке наследования по закону на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в собственность наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения содержатся техническом паспорте на жилой дом в разделе сведения о правообладателях объекта. Также данный факт установлен судом при рассмотрении дела. Земельный участок также является частью наследуемого имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 25 того же Кодекса права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока.

Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (п. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ).

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Саратова рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом.

Указанным решением за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, согласно установленных судом обстоятельств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, постоянно проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО3 постоянно проживала в наследуемом доме, однако документарного подтверждения факта принятия наследства после умерших родителей, которым наследуемое имущество принадлежало на праве собственности, не имеется.

Решением Ленинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, умершая ФИО3 являлась дочерью ФИО4 и ФИО5 являющихся родителями умершей и собственниками наследуемого недвижимого имущества, и фактически постоянно проживала в наследуемом доме.

Мать истца – ФИО3 постоянно проживала после смерти своих родителей ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) в наследственном доме осуществляла его содержание, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно справки МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу : <адрес> является собственностью ФИО5, кроме того суду предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 земельного участка в бессрочное пользование общей площадью 500 кв.м.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каких-либо ограничений на предоставление земельного участка в частную собственность, установленных статьей 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (п. 1 ст. 61 ЗК РФ).

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, в том числе наличие за истцом признанного и зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, позволяют суду принять решение о признании за истцом право собственности на земельный участок, на котором за истцом уже признано право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья А.Н. Кожахин