Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-967/2017 М-967/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-951/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ (далее АСП Ногушинский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АСП Ногушинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что в его владении находится недвижимое имущество – земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В спорном доме истец проживает с 27.05.1977 года, дом ранее принадлежал его родителям, которые умерли. Истец обращался к нотариусу за оформлением наследства и права собственности на дом, однако в виду того, что дом был простроен в 1890 году установить собственников не представляется возможным. Спорным домом истец владеет более 40 лет, добросовестно и открыто, как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду показал, что никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется, дом построен в 1890-х годах.

Представитель ответчика - глава АСП Ногушинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений по иску в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с 1977 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Как подтверждается выпиской из похозяйственной книги АСП Ногушинский сельсовет в спорном доме ранее проживали ФИО10 умерший в 2007 году, ФИО11 умершая в 2002 году, ФИО2

В материалах дела на спорный жилой дом по указанному адресу имеется технический паспорт с инвентарным номером № согласно которого общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., собственник или владелец дома не указан.

Согласно выписки из ЕГРП от 03.11.2016 года земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от 19.09.2017 года, зарегистрированные права на дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно информации Росреестра от 22.09.2017 года, по состоянию на 28.09.2017 года в ЕГРП сведений о внесенных арестах на спорное имущество не имеется.

Таким образом, в суде установлено, что истец с 1977 года (более 40 лет) владеет спорным домом, открыто (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга), ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд признает за ФИО3 право собственности на данную квартиру.

При этом учитывает, что спорный дом ранее принадлежал родителям истца ФИО4, которые в настоящее время умерли, правоустанавливающих документов на дом не оформлялось.

Признание права собственности на дом позволит ФИО3 провести государственную регистрацию права на собственность.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик и третье лицо удовлетворению иска не возражают.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить ФИО2 о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение суда составить к 06 октября 2017 года.

Председательствующий судья подпись Г.С. Комягина

Копия верна

Судья Г.С.Комягина

Секретарь М.В. Пономарева