Решение № 2-1905/2017 2-1905/2017~М-1905/2017 М-1905/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1905/2017

Дело №2-1905/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 22 декабря 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи объекта недвижимости, в обоснование которого указала, что 15.03.2010 года заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с условием о полном расчете в течение года после регистрации перехода права собственности, которая состоялась 05.04.2010 года. В нарушение условий договора полный расчет за приобретенную недвижимость ответчиком не произведен, остаток долга составляет 802500 рублей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи, истец просила взыскать с ответчика задолженность в размере 802500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в деле адресам.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО3 с 28.10.2011 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Иных данных о месте жительства ответчика в материалах дела не имеется.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд рассмотрел дело в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 15.03.2010 года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продала ФИО4 жилой дом общей площадью 217,3 кв.м. и земельный участок площадью 205 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Договором определена цена жилого дома и земельного участка - 5500000 руб. (п.6).

Из копии записи акта о перемене имени №31 от 15.10.2011 года следует, что ФИО5, <данные изъяты>, уроженка <данные изъяты>, произвела перемену имени на «Мухаметзянова Алина Халитовна».

Согласно расписки от 26.03.2010 года, ФИО5, купив дом по адресу: <адрес> у ФИО2, расчет не произвела, передала аванс в размере 104000 руб. 15 ноября 2009 года, на 26 марта 2010 года задолженность за покупку дома составляет 1596000 руб., обязалась отдать 1596000 руб. 30 апреля 2010 года, в противном случае обязалась переоформить дом на ФИО2

Согласно расписки от 02.04.2014 года, ФИО3, купив дом по адресу: <адрес> у ФИО2, имеет долг 1200000 рублей, обязалась рассчитаться в течение года.

05.04.2010 года произведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, объект передан покупателю по акту приема-передачи 15.03.2010 года.

По утверждению истца ФИО2, ФИО3 погасила часть долга из суммы 1596000 руб., остаток долга составляет 802500 руб.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по оплате стоимости жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи. Утверждения истца не опровергнуты.

Поскольку обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка ответчиком надлежащим образом не исполнены, о чем свидетельствуют оригиналы долговых расписок ФИО3, с нее в пользу истца подлежит взысканию остаток долга в размере 802500 руб.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются, в том числе истцы - <данные изъяты>

Материалами дела подтверждено, что истец является <данные изъяты>. Поскольку истец при подаче искового заявления государственную пошлину не уплатил, то в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 11225 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет погашения задолженности по оплате стоимости недвижимого имущества по договору от 15.03.2010 года в размере 802500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан государственную пошлину 11225 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ишимбайский городской суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27.12.2017 года.

Судья Совина О.А.