Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Павлова А.Б.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что является членом ПГСК № 58. На предоставленном ему в указанном ПГСК земельном участке, за счет собственных средств, возвел гараж № в блоке № с подвалом. Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, он не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. Просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК №58 по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ПГСК № 58 ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г.Новомосковска №1572 от 13.07.1999 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, (л.д. 6, 7-14).

Постановлением главы МО города Новомосковск и Новомосковский район №1644 от 16.07.1999 года ГСК-58 из состава городских земель по <адрес> в аренду на 2 года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства капитальных индивидуальных гаражей (л.д. 15).

ПГСК № 58 был зарегистрирован в качестве юридического лица 13 июля 1999 года, и постановлен на учет в налоговом органе, что следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № (л.д. 15 «А»).

Из постановления главы МО города Новомосковск и Новомосковский район №1814 от 24.10.2008 года и договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды следует, что ПГСК-58 для использования на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 1481 кв.м. для кооперативного гаражного строительства сроком на 49 лет с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 16, 17-21).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № относится к категории земель населенных пунктов (л.д. 22-24).

Из топографической съемки следует, что размещение гаража № в блоке № ПГСК № 58 согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д. 26).

В соответствии с кадастровым паспортом здания (сооружения) и карточке учета строений и сооружений №, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также техническим заключением, подготовленным ООО «СтройПроект», гараж № с подвалом в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>, ПКСК-58, представляет собой одноэтажное нежилое здание с подвалом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 27-28, 29-37, 38-43).

Из справки об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 44).

Председателем ПГСК № 58 избран ФИО3, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ПГСК-58 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В настоящее время ФИО1 на территории ПГСК № 58, расположенного по адресу: <адрес>, в блоке № имеет гараж № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который возводил самостоятельно, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК № 58 ФИО3, а также копиями квитанций об уплате арендной платы за землю (л.д. 46-49).

Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, сведения о правах на спорный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, ПГСК № 58, отсутствуют (л.д. 50, 51).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ему для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, задолженности по взносам нет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом в блоке №, общей площадью 26.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №58.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж № с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В течение трех дней со дня вступления в законную силу данного решения суда направить его копию в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Россреестра по Тульской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2017 года.

Председательствующий