Решение № 2-6045/2017 2-6045/2017~М-5917/2017 М-5917/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-6045/2017

Дело № 2-6045/17 Великий Новгород


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Новгородская» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая организация «Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 996 руб. 06 коп., пени в размере 42 398 руб. 11 коп., указав в обоснование, что истцам на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> и ООО «Управляющая организация «Новгородская» заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 3.2.11 Договора предусмотрено право Общество взыскивать с собственников и пользователей помещений дома задолженность по оплате услуг. Ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 122 996 руб. 06 коп. Сумма пени за указанный период составляет 42 398 руб. 11 коп. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков: с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 126 руб. 76 коп., пени в размере 9365 руб. 53 коп., а всего 38 492 руб. 29 коп., с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 126 руб. 76 коп., пени в размере 9365 руб. 53 коп., а всего 38 492 руб. 29 коп., с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 126 руб. 75 коп., пени в размере 9365 руб. 54 коп., а всего 38 492 руб. 29 коп.

Определением суда производство по иску ООО «Управляющая организация «Новгородская» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности пени в размере 28 096 руб. 60 коп. прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 380 руб. 27 коп. поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Общества подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод ( ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).В силу требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве каждому принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с представленной справкой о регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> и ООО «Управляющая организация «Новгородская» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Обществом услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями указанного Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 87 380 руб. 27 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда сомнения не вызывает, признает правильным, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу Общества с ответчиков.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2821 руб. 41 коп., по 940 руб. 47 коп. с каждого.

С учетом уменьшения исковых требований истцу ООО «Управляющая организация «Новгородская» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 1686 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Новгородская» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая организация «Новгородская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО2 в размере 29 126 руб. 76 коп., с ФИО4 - 29 126 руб. 76 коп., с ФИО3 – 29 126 руб. 75 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая организация «Новгородская» расходы по оплате госпошлины: с ФИО2 размере 940 руб. 47 коп., с ФИО4 - 940 руб. 47 коп., с ФИО3 – 940 руб. 47 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая организация «Новгородская» излишне уплаченную госпошлину в размере 1686 руб. 47 коп., уплаченную по платежному поручению №

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 28.12.2017 года.