Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-3399/2018 М-3399/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в 1981 году ФИО1 (мать истца), ФИО2 (отец истца) и он заселились в квартиру, выделенную <данные изъяты> леспромхозом по адресу: <адрес>. С декабря 1995 года он вместе со своей матерью постоянно проживал в данной квартире, в августе 2016 года она умерла. В 2012 году на сходе граждан всем жителям <данные изъяты> МО было предложено узаконить жилые дома и земельные участки. Впоследствии истцом был заказан технический паспорт на квартиру и сделаны запросы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о получении сведений о собственнике квартиры. Из полученного ответа следовало, что сведения о правах на запрашиваемый объект отсутствуют. Истец считает, что, не являясь собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владея, как собственным недвижимым имуществом более 15 лет, уже приобрёл право собственности на данную квартиру (приобретательная давность). Согласно техническому паспорту цена иска составляет 378 870,75 рублей, просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся в трехквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> м2, жилая <данные изъяты> м2, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава сельского поселения Раздольинского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен, а также дополнительно пояснил, что жилая квартира по адресу: <адрес>, принадлежала <данные изъяты> ЛПХ и предоставлялась рабочим для проживания. После банкротства, <данные изъяты> ЛПХ квартиру в муниципальную собственность не передавал. На сегодняшний день данная квартира собственника не имеет. Семья П-вых действительно проживала в жилой квартире по данному адресу, после смерти родителей в квартире зарегистрирован ФИО3, который осуществляет уход за квартирой, оплачивает за электроэнергию.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о составе семьи от 18.12.2018 № ФИО3 состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, с 08.12.1995 по настоящее время, что также подтверждается поквартирной карточкой, паспортом истца (л.д. 5, 6, 7).

Как следует из содержания иска, спорную квартиру предоставил <данные изъяты> ЛПХ родителям истца - ФИО1, ФИО2 для проживания.

Согласно сведениям Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования жилая квартира по адресу: <адрес>, принадлежала <данные изъяты> ЛПХ и предоставлялась рабочим для проживания. После банкротства, <данные изъяты> ЛПХ квартиру в муниципальную собственность не передавал. На сегодняшний день данная квартира собственника не имеет. Семья П-вых действительно проживала в жилой квартире по данному адресу, после смерти родителей в квартире зарегистрирован ФИО3, который осуществляет уход за квартирой, оплачивает за электроэнергию.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что знают истца давно, он постоянно проживает по адресу: <адрес>, в данную квартиру никто более не желал вселиться, сам истец никогда никуда не уезжал на длительное время.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Раздольинского муниципального образования Усольского района.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО3 проживал в спорном жилом помещение совместно с родителями ФИО1, ФИО2, являющимися работниками <данные изъяты> ЛПХ, вселёнными на законных основаниях. ФИО3 пользуется жилым помещением с момента вселения и по настоящее время, несет расходы по его содержанию, к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать права ФИО3 в использовании его права на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова